二、贷款审查 (5)审查借款人的抵押物是否足额有效,其共有人是否出具同意 抵押的合法证明文件; (6)审查保证人的保证资格和保证能力; (⑦)审查借款人及其联名人的真实年龄,一般要求贷款年限加上 借款人年龄不超过70,共同贷款的可以年轻人的年龄计算; (⑧)审查借款人的自有资金情况,一般要求其不低于30%,并要求 其将自有资金存入开发商在放款银行所开立的专门账户中二、贷款审查 ⑸审查借款人的抵押物是否足额有效，其共有人是否出具同意 抵押的合法证明文件； ⑹审查保证人的保证资格和保证能力； ⑺审查借款人及其联名人的真实年龄，一般要求贷款年限加上 借款人年龄不超过70，共同贷款的可以年轻人的年龄计算； ⑻审查借款人的自有资金情况，一般要求其不低于30%，并要求 其将自有资金存入开发商在放款银行所开立的专门账户中