第三编物权 四、国有土地使用权的变更与消灭 ()变更—变划拨的使用权,为出让的使用权 1、订立出让合同 2、缴纳出让金 3、变更土地使用权登记手续 (二)消灭 1、国家收回使用权——公益目的,依法事实,合理补偿 2、用地人违反出让合同—变更用途、闲置土地 3、土地灭失 使用权期限届满 十讨论:使用权期限届满,土地上的附着物的补偿问题第三编 物权 四、国有土地使用权的变更与消灭 （一）变更 ——变划拨的使用权，为出让的使用权 1、订立出让合同 2、缴纳出让金 3、变更土地使用权登记手续 （二）消灭 1、国家收回使用权——公益目的，依法事实，合理补偿 2、用地人违反出让合同——变更用途、闲置土地 3、土地灭失 4、使用权期限届满 讨论：使用权期限届满，土地上的附着物的补偿问题