2.假设开发法的计算公式和估价方法。 【学习难点】 1.假设开发法的计算公式和估价方法。 第九章基准地价修正法 【学习目标】 1.了解城镇土地的分等定级，熟悉基准地价的内涵和基准地价评估的步骤和方 法： 2.掌握基准地价修正法的概念、理论依据、适用对象和操作过程。掌握日期、 区城和个别等因素修正系数的计算方法 【学习内容】 1.城镇土地的分等定级： 2.基准地价的内涵和基准地价评估的步骤和方法； 3.基准地价修正法的概念、理论依据、适用对象和操作过程：日期、区域和个 别等因素修正系数的计算方法。 【学习重点】 1.基准地价评估的步骤和方法： 2.基准地价修正法的操作过程：日期、区城和个别等因素修正系数的计算方法。 【学习难点】 L.基准地价修正法评估过程中日期、区域和个别等因素修正系数的计算方法。 第十章路线价法 【学习目标】 1.熟悉路线价法的概念、理论依据、适用对象、应用条件； 2.熟悉路线价法的操作步骤； 3.掌握路线价法的计算公式，熟悉筒单地块路线价法评估过程。 【学习内容】 1.路线价法的概念、理论依据、适用对象、应用条件： 2.路线价区段划分、标准深度设定、标准宗地选取、路线价确定、深度百分表 制作： 3.线价法的计算公式，简单地块路线价法评估过程 7 ——7—— 2.假设开发法的计算公式和估价方法。 【学习难点】 1.假设开发法的计算公式和估价方法。 第九章 基准地价修正法 【学习目标】 1.了解城镇土地的分等定级，熟悉基准地价的内涵和基准地价评估的步骤和方 法； 2.掌握基准地价修正法的概念、理论依据、适用对象和操作过程。掌握日期、 区域和个别等因素修正系数的计算方法 【学习内容】 1.城镇土地的分等定级； 2.基准地价的内涵和基准地价评估的步骤和方法； 3.基准地价修正法的概念、理论依据、适用对象和操作过程；日期、区域和个 别等因素修正系数的计算方法。 【学习重点】 1.基准地价评估的步骤和方法； 2.基准地价修正法的操作过程；日期、区域和个别等因素修正系数的计算方法。 【学习难点】 1.基准地价修正法评估过程中日期、区域和个别等因素修正系数的计算方法。 第十章 路线价法 【学习目标】 1.熟悉路线价法的概念、理论依据、适用对象、应用条件； 2.熟悉路线价法的操作步骤； 3.掌握路线价法的计算公式，熟悉简单地块路线价法评估过程。 【学习内容】 1.路线价法的概念、理论依据、适用对象、应用条件； 2.路线价区段划分、标准深度设定、标准宗地选取、路线价确定、深度百分表 制作； 3.线价法的计算公式，简单地块路线价法评估过程