厦门建发股份有限公司2016年年度报告 内造纸企业迎来涨价潮。未来,随着供给侧结构性改革的持续推进以及环保治理力度加大,更多落 后产能被加速淘汰,造纸行业集中度将进一步提升,行业复苏将得到延续 汽车:2016年鉴于购置税补贴优惠和新车型投放力度加大等诸多因素影响,全国汽车销量实 现增速反弹,达到近三年最大。根据中国汽车工业协会对外发布的数据,2016年全国乘用车共销 售2,437.69万辆,同比增长14.93%,增幅高于上年7.63个百分点。其中:基本型乘用车(轿车) 销售1,214.99万辆,同比增长3.44%;运动型多用途乘用车(SUV)销售904.70万辆,同比增长 44.59%:多功能乘用车(MPV)销售249.65万辆,同比增长18.38%;交叉型乘用车销售68.35万 辆,同比下降37.81% (二)房地产开发业务 公司的房地产开发业务主要以建发房产和联发集团为运营主体。公司的房地产开发业务细分为 住宅地产开发、商业地产开发、一级土地开发、物业租赁和物业管理。 公司开展房地产业务已有数十年历史,一直遵循着“立足厦门、深入海西、布局全国”的发展 战略。目前,公司开发类项目储备分布在厦门、上海、深圳、苏州、杭州、天津、合肥、长沙、成 都、漳州等城市,房地产项目布局合理,广泛覆盖了国内的一、二线城市 建发房产在地产行业深耕35年,是厦门市乃至福建省资深的房地产开发商之一,连续多年荣 登中国房地产开发企业综合发展10强,并位列“2016中国房地产开发企业50强”第35位 联发集团是以房地产和物业租赁为核心业务的大型房地产运营商,位列“2016中国房地产开 发企业100强”第51位、并荣获“2016中国房地产开发企业运营效率10强”第4位、“2016中 国房地产开发企业稳健经营10强”第4位、“2016中国物业服务专业化运营领先品牌企业”。 行业情况 2016年,中国房地产市场迎来了本轮周期的一个高点,各类需求持续释放,商品房销售面积、 销售额处于2010年以来的历史高位。根据国家统计局数据,2016年全年商品房销售面积157,349 万平方米,同比增长22.5%;商品房销售额117,627亿元,同比增长34.8%。商品住宅销售面积同 比增长22.4%,其中一线城市成交规模与2015年基本相当,二线城市成交量增长较为明显;商品 住宅销售额同比增长36.1%,价格呈上涨态势。 二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 口适用√不适用 三、报告期内核心竞争力分析 √适用口不适用 9/240厦门建发股份有限公司 2016 年年度报告 9 / 240 内造纸企业迎来涨价潮。未来，随着供给侧结构性改革的持续推进以及环保治理力度加大，更多落 后产能被加速淘汰，造纸行业集中度将进一步提升，行业复苏将得到延续。 汽车：2016 年鉴于购置税补贴优惠和新车型投放力度加大等诸多因素影响，全国汽车销量实 现增速反弹，达到近三年最大。根据中国汽车工业协会对外发布的数据，2016 年全国乘用车共销 售 2,437.69 万辆，同比增长 14.93%，增幅高于上年 7.63 个百分点。其中：基本型乘用车（轿车） 销售 1,214.99 万辆，同比增长 3.44%；运动型多用途乘用车（SUV）销售 904.70 万辆，同比增长 44.59%；多功能乘用车（MPV）销售 249.65 万辆，同比增长 18.38%；交叉型乘用车销售 68.35 万 辆，同比下降 37.81%。 （二）房地产开发业务 公司的房地产开发业务主要以建发房产和联发集团为运营主体。公司的房地产开发业务细分为： 住宅地产开发、商业地产开发、一级土地开发、物业租赁和物业管理。 公司开展房地产业务已有数十年历史，一直遵循着“立足厦门、深入海西、布局全国”的发展 战略。目前，公司开发类项目储备分布在厦门、上海、深圳、苏州、杭州、天津、合肥、长沙、成 都、漳州等城市，房地产项目布局合理，广泛覆盖了国内的一、二线城市。 建发房产在地产行业深耕 35 年，是厦门市乃至福建省资深的房地产开发商之一，连续多年荣 登中国房地产开发企业综合发展 10 强，并位列“2016 中国房地产开发企业 50 强”第 35 位。 联发集团是以房地产和物业租赁为核心业务的大型房地产运营商，位列“2016 中国房地产开 发企业 100 强”第 51 位、并荣获“2016 中国房地产开发企业运营效率 10 强”第 4 位、“2016 中 国房地产开发企业稳健经营 10 强” 第 4 位、“2016 中国物业服务专业化运营领先品牌企业”。 行业情况： 2016 年，中国房地产市场迎来了本轮周期的一个高点，各类需求持续释放，商品房销售面积、 销售额处于 2010 年以来的历史高位。根据国家统计局数据，2016 年全年商品房销售面积 157,349 万平方米，同比增长 22.5%；商品房销售额 117,627 亿元，同比增长 34.8%。商品住宅销售面积同 比增长 22.4%，其中一线城市成交规模与 2015 年基本相当，二线城市成交量增长较为明显；商品 住宅销售额同比增长 36.1%，价格呈上涨态势。 二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 □适用 √不适用 三、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用