于是，不少学者及部分地方法院开始提出 和试行优先购买权的迳行判决方式，亦即 承租人以诉讼方式提出行使优先购买权， 并有在同等条件下购买承租房屋之意愿 (不可忽视的关键条件)，法院就可以在 宣告买卖合同无效的同时，迳行判决承租 人全盘接受出租人与第三人所订立的买卖 合同条件，并在判决生效后的合理期限内 加以履行，从而实现承租人行使诉权的目 的。于是，不少学者及部分地方法院开始提出 和试行优先购买权的迳行判决方式，亦即 承租人以诉讼方式提出行使优先购买权， 并有在同等条件下购买承租房屋之意愿 （不可忽视的关键条件），法院就可以在 宣告买卖合同无效的同时，迳行判决承租 人全盘接受出租人与第三人所订立的买卖 合同条件，并在判决生效后的合理期限内 加以履行，从而实现承租人行使诉权的目 的