通过征用农用地取得建设用地使用权,不但需要土地所有者的同意, 还必须依法经国家审核、批准,因而使用过程中也必须接受国家行政部门的 监督和管理 国有土地使用权 国有土地使用权流转,是国家通过法律规定的形式,将国有土地所有 权中占有、使用、收益的权利让渡给使用者,从而与土地所有权分离,而国 家保留最后的处分权,国有土地使用权除处分权外,包含了其他全部权能 土地使用者经营收益 ·国有土地收益权的实现 国家通过有偿出让土地使用权和税收实现收益 国有土地处分权的实现 ——不能流转,表现为划拨、出让或确认、收回土地使用权的权利 嗯共有土地使用权 两个以上的土地使用者依法共用一宗地的权利,其特点是主体的多主 性和客体的整体性。 城市土地管理 第四章地籍管理城市土地管理 第四章 地籍管理 11 通过征用农用地取得建设用地使用权，不但需要土地所有者的同意， 还必须依法经国家审核、批准，因而使用过程中也必须接受国家行政部门的 监督和管理。 国有土地使用权 国有土地使用权流转，是国家通过法律规定的形式，将国有土地所有 权中占有、使用、收益的权利让渡给使用者，从而与土地所有权分离，而国 家保留最后的处分权，国有土地使用权除处分权外，包含了其他全部权能。 国有土地收益权的实现 土地使用者经营收益 国家通过有偿出让土地使用权和税收实现收益 国有土地处分权的实现 ——不能流转，表现为划拨、出让或确认、收回土地使用权的权利 共有土地使用权 ——两个以上的土地使用者依法共用一宗地的权利，其特点是主体的多主 性和客体的整体性