建造合同概迷 定义 特征 分类 户),后有标底(资固定/指按照固定的合同 是指1先有买主(即客 价或固定单价确定 项资或者入建造资产的造造价工程价款的建造合 在设计价在合同签订时就已合同同。 确定; 技术、功2资产的建设周期长, 是指以合同允许或 能、最终一般都要跨越一个年 其他方式协定的成 用途等方度,有的长达数年;成本本为基础,加上的 面密切相3所建造资产的体积加成一定比例或定额费 关的数项大,造价高; 合同用确定工程价款的 资产而订4合同一般为不可撤 建造合同。 立的合同消 ※主要区别在于他们各含风险的承担者不同,前者风险由建造 承包方承担,后者则主要由发包方承担定义 特征 分类 是指 为建造一 项资或者 在设计、 技术、功 能、最终 用途等方 面密切相 关的数项 资产而订 立的合同 1.先有买主（即客 户），后有标底（资 产），建造资产的造 价在合同签订时就已 确定； 2.资产的建设周期长， 一般都要跨越一个年 度，有的长达数年； 3.所建造资产的体积 大，造价高； 4.合同一般为不可撤 消。 固定 造价 合同 指按照固定的合同 价或固定单价确定 工程价款的建造合 同。 成本 加成 合同 是指以合同允许或 其他方式协定的成 本为基础，加上的 一定比例或定额费 用确定工程价款的 建造合同。 ※主要区别在于他们各含风险的承担者不同，前者风险由建造 承包方承担，后者则主要由发包方承担。 一、建造合同概述