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哈尔滨商业大学:《会计制度改革》第七讲 建造合同

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一、建造合同讲座纲要 1 建造合同的概述 2 合同收入 3 合同成本 4 合同收入与合同费用的确认与计量 5 合同收入与合同费用的账务处理 6 建造合同的披露 7 建造合同准则与原行业制度比较
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建造合同准则 第飞讲

建造合同准则 第七讲

建造合同讲座纲要 ●建造合同的概述 ●合同收入 ●合同成本 ●合同收入与合同费用的确认与计量 ●合同收入与合同费用的账务处理 建造合同的披露 ●建造合同准则与原行业制度比较

建造合同讲座纲要 ⚫建造合同的概述 ⚫合同收入 ⚫合同成本 ⚫合同收入与合同费用的确认与计量 ⚫合同收入与合同费用的账务处理 ⚫建造合同的披露 ⚫ 建造合同准则与原行业制度比较

建造合同概迷 定义 特征 分类 户),后有标底(资固定/指按照固定的合同 是指1先有买主(即客 价或固定单价确定 项资或者入建造资产的造造价工程价款的建造合 在设计价在合同签订时就已合同同。 确定; 技术、功2资产的建设周期长, 是指以合同允许或 能、最终一般都要跨越一个年 其他方式协定的成 用途等方度,有的长达数年;成本本为基础,加上的 面密切相3所建造资产的体积加成一定比例或定额费 关的数项大,造价高; 合同用确定工程价款的 资产而订4合同一般为不可撤 建造合同。 立的合同消 ※主要区别在于他们各含风险的承担者不同,前者风险由建造 承包方承担,后者则主要由发包方承担

定义 特征 分类 是指 为建造一 项资或者 在设计、 技术、功 能、最终 用途等方 面密切相 关的数项 资产而订 立的合同 1.先有买主(即客 户),后有标底(资 产),建造资产的造 价在合同签订时就已 确定; 2.资产的建设周期长, 一般都要跨越一个年 度,有的长达数年; 3.所建造资产的体积 大,造价高; 4.合同一般为不可撤 消。 固定 造价 合同 指按照固定的合同 价或固定单价确定 工程价款的建造合 同。 成本 加成 合同 是指以合同允许或 其他方式协定的成 本为基础,加上的 一定比例或定额费 用确定工程价款的 建造合同。 ※主要区别在于他们各含风险的承担者不同,前者风险由建造 承包方承担,后者则主要由发包方承担。 一、建造合同概述

建造合同讲座纲要 ●建造合同的概述 ●合同收入 ●合同成本 ●合同收入与合同费用的确认与计量 ●合同收入与合同费用的账务处理 建造合同的披露 ●建造合同准则与原行业制度比较

建造合同讲座纲要 ⚫建造合同的概述 ⚫合同收入 ⚫合同成本 ⚫合同收入与合同费用的确认与计量 ⚫合同收入与合同费用的账务处理 ⚫建造合同的披露 ⚫ 建造合同准则与原行业制度比较

二、合同收入 (一)合同收入组成内容; (二)合同变更收入的确认; (三)索赔款收入的确认; (四)奖励款收入的确认

二、合同收入 (一)合同收入组成内容; (二)合同变更收入的确认; (三)索赔款收入的确认; (四)奖励款收入的确认

合同收入的组成内容 合同的初始收入:即建造承包商 与客户在双方签订的合同中最初商订 的合同总金额,它构成合同收入的基 本内容。 因合同变更、索赔、奖励等形成 的收入。这部分收入是在合同执行中 由于合同变更、索赔、奖励等原因而 形成的,建造承包商不能随意确认, 只有在符合规定条件时才能构成合同 总收入

合同收入的组成内容 ⚫ 合同的初始收入:即建造承包商 与客户在双方签订的合同中最初商订 的合同总金额,它构成合同收入的基 本内容。 ⚫ 因合同变更、索赔、奖励等形成 的收入。这部分收入是在合同执行中 由于合同变更、索赔、奖励等原因而 形成的,建造承包商不能随意确认, 只有在符合规定条件时才能构成合同 总收入

合同变更、索赔、奖励等收入的确认 类别 确 认 合同指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。 变更1客户能够认可因变更而增加的收入 收入2收入能够可靠地计量。 指因客户或第三方的原因造成的,由建造承包商向客户 索赔或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中的成本的款 款收项。下条件时才能加以确认 入 1根据谈判情况,预计对方能够同意这项索赔 2对方同意接受的金额能够可靠地计量。 指工程达到或超过规定的标准时,客户同意支付给建造承包 奖励商的额处款项 款收1根据目前合同的完成情况,足以判断工程进度和工程 入质量能够达到或超过既定的标准; 2奖励金额能够可靠地计量

合同变更、索赔、奖励等收入的确认 类别 确 认 合同 变更 收入 指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。 1.客户能够认可因变更而增加的收入; 2.收入能够可靠地计量。 索赔 款收 入 指因客户或第三方的原因造成的,由建造承包商向客户 或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中的成本的款 项。下条件时才能加以确认。 1.根据谈判情况,预计对方能够同意这项索赔。 2.对方同意接受的金额能够可靠地计量。 奖励 款收 入 指工程达到或超过规定的标准时,客户同意支付给建造承包 商的额处款项 1.根据目前合同的完成情况,足以判断工程进度和工程 质量能够达到或超过既定的标准; 2.奖励金额能够可靠地计量

二、合同收入 (一)合同收入组成内容; (二)合同变更收入的确认; (三)索赔款收入的确认; (四)奖励款收入的确认

二、合同收入 (一)合同收入组成内容; (二)合同变更收入的确认; (三)索赔款收入的确认; (四)奖励款收入的确认

建造合同讲座纲要 ●建造合同的概述 ●合同收入 ●合同成本 ●合同收入与合同费用的确认与计量 ●合同收入与合同费用的账务处理 建造合同的披露 ●建造合同准则与原行业制度比较

建造合同讲座纲要 ⚫建造合同的概述 ⚫合同收入 ⚫合同成本 ⚫合同收入与合同费用的确认与计量 ⚫合同收入与合同费用的账务处理 ⚫建造合同的披露 ⚫ 建造合同准则与原行业制度比较

三、合同成本 )合同成本的组成内容 (二)合同成本的会计处理

三、合同成本 (一) 合同成本的组成内容 (二) 合同成本的会计处理

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