4.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前_个月书面通知乙方, 解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的% 计算。 第七条乙方的责任。 乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任; 乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如 拖欠租金达月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租 金,并可收回出租之房屋。 2.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。 3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前 个月书面通知 甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的 计算。 4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造 成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗, 须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装 修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除,４．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 个月书面通知乙方， 解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 ％ 计算。 第七条 乙方的责任。 １．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任； 乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如 拖欠租金达 月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租 金，并可收回出租之房屋。 ２．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 ３．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 个月书面通知 甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 ％ 计算。 ４．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造 成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗， 须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装 修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除