为一期、二期项日定位提供依据。 1、综合指标 本项日定位为中高档次楼盘，确定走中高档次路线，因此必须以产品品质，现对周边竞争 楼盘的各项综合指标进行详细的调查了解，并分析如下，以便给设计院提出设计要求： 1)周边楼盘综合指标对比 名称 位置开竣工日期 开盘日占地 总建筑面积容积绿化总户 期 *数 中林地十里2002.11-2003 2002.12 109233m150800m 1.38 45%932 *(·长街.12 香榭丽十里2003.1一2004 2003.3 131007m 161919m 1.43 40%1374 长指1 (196) 时代风十里2002.08 2002.12 733001m 108000m 1.47 45%900 华 长街 (·期) 2)周边楼盘户型、会所及景观特点分析表 名 户型分析 会所分析 景观分析 称 中 108m2 小区大型梁华的水景会所，在中心花 同内，从运动到怡静都铜致入微会所 上以绿化为上体，绿 1.送室内花同一半的面积，错层结构。 配行网球场、游泳池健身房、儿 以人为 2.三房两厅两惠，客厅带阳台，其他房间均为 本”的设计宗 凸商。 区的主)入1冷入11期 行散开的流动水景，与林 3.明厨明卫 断大道映或趣。水上会 所.中心湖.亲水公园。 浪漫码头、沿路小溪的亲 水式环境 、面积的绿化带沿路布置 致，造悠然的生活氛 110m 会所设于小K主入口内设有健身房、绿化为主，水景为辅，在 1较传统设计 机醉室，球场和动儿园 条水系 余部是绿色地分 阳台3 — “