2019年年度报告 1、项目建设情况: 通过科学规划、精心组织、严格管理,高标准、高质量抓好各项目工程建设。万濠瑜园别墅 和洋房完成所有竣工验收手续,顺利交付:万濠禧园一期主体结构封顶,中验完成,精装修已进 场施工;万濠禧园二期主体结构封顶;代管项目中桥名邸作为2019年南通市观音山新城最大的拆 迁安置小区,年末已交付约1000套 2、房产销售情况 万濠瑜园已收官售罄:万濠禧园开盘热销,尾盘项目全力去化:万濠山庄重点围绕已售未回 款和未结转房源开展工作,实现所有房屋的回款和结转工作;万濠世家针对剩余车位库存量大的 现状,集中开展了一次车位促销活动,实现车位销售43个:万濠星城小型商铺售罄、大型商铺有 效去化以及产权车位全部销售。 、报告期内主要经营情况 报告期内,公司实现营业收入247,339.88万元,同比下降6.76%;实现归属于上市公司股东 的净利润为55,158.26万元,同比增长81.4 ()主营业务分析 1.利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位:元币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例(%) 2,473,398,794.742,652,815,540.4 营业成本 1,662,149,309.801,704,067,91133 销售费用 135,638.0663,484,11840 管理费用 278,384,427.46251,595,657.02 10.65 研发费用 97,66908.8862,66,171.41 财务费用 219,409.30 276,952.99 经营活动产生的现金流量净额 946,840,577.12-68399,154.35 不适用 投资活动产生的现金流量净额 18,811,341.35-140,152,84823 不适用 筹资活动产生的现金流量净额 62,753,128.25445,778,007.59 85.92 说明 1.营业收入同比下降主要系江苏致豪收入持续下降,同时营业成本受新材料业务和地产业务结构 变化同比略有增长 2.销售费用减少主要系江苏致豪项目减少,营销推广费减少所致 3.管理费用増加主要系航空工业复材本年折旧费用较上年增加1,274万元、职工薪酬较上年增加 530万元所致; 4.研发费用增加主要系航空工业复材增加1,816万元研发投入,京航生物开发支出结转研发费用 1,009万元 5.财务费用减少主要系货币资金较上年增加导致利息收入增加所致; 16/2362019 年年度报告 16 / 236 1、项目建设情况： 通过科学规划、精心组织、严格管理，高标准、高质量抓好各项目工程建设。万濠瑜园别墅 和洋房完成所有竣工验收手续，顺利交付；万濠禧园一期主体结构封顶，中验完成，精装修已进 场施工；万濠禧园二期主体结构封顶；代管项目中桥名邸作为 2019 年南通市观音山新城最大的拆 迁安置小区，年末已交付约 1000 套。 2、房产销售情况： 万濠瑜园已收官售罄；万濠禧园开盘热销，尾盘项目全力去化；万濠山庄重点围绕已售未回 款和未结转房源开展工作，实现所有房屋的回款和结转工作；万濠世家针对剩余车位库存量大的 现状，集中开展了一次车位促销活动，实现车位销售 43 个；万濠星城小型商铺售罄、大型商铺有 效去化以及产权车位全部销售。 二、报告期内主要经营情况 报告期内，公司实现营业收入 247,339.88 万元，同比下降 6.76%；实现归属于上市公司股东 的净利润为 55,158.26 万元，同比增长 81.41%。 (一) 主营业务分析 1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 2,473,398,794.74 2,652,815,540.42 -6.76 营业成本 1,662,149,309.80 1,704,067,911.33 -2.46 销售费用 58,135,638.06 63,484,118.40 -8.42 管理费用 278,384,427.46 251,595,657.02 10.65 研发费用 97,665,908.88 62,664,711.41 55.85 财务费用 219,409.30 276,952.99 -20.78 经营活动产生的现金流量净额 946,840,577.12 -688,399,154.35 不适用 投资活动产生的现金流量净额 -18,811,341.35 -140,152,848.23 不适用 筹资活动产生的现金流量净额 62,753,128.25 445,778,007.59 -85.92 说明： 1.营业收入同比下降主要系江苏致豪收入持续下降，同时营业成本受新材料业务和地产业务结构 变化同比略有增长； 2.销售费用减少主要系江苏致豪项目减少，营销推广费减少所致； 3.管理费用增加主要系航空工业复材本年折旧费用较上年增加 1,274 万元、职工薪酬较上年增加 530 万元所致； 4. 研发费用增加主要系航空工业复材增加 1,816 万元研发投入，京航生物开发支出结转研发费用 1,009 万元； 5.财务费用减少主要系货币资金较上年增加导致利息收入增加所致；