第6章房地产开发项目风险与不确定性分析 单项选择题 1.下列风险中,属于个别风险的是( A.购买力风险 B.市场供求风险 C.政策风险 D.比较风险 2.由于建筑物类型的选择不当引起的风险属于( A.比较风险B.客观风险C.个别风险D.系统风险 3.某开发商通过适当的投资组合可以达到( A.个别风险因素不变,系统风险因素减少 B.个别风险因素减少,系统风险因素增加 C.个别风险因素减少,但是系统风险因素依然存在 D.个别风险因素不变,系统风险因素减少 4.一般来说,以下()市场的风险最小。 A.写字楼房 B.零售商业用房 C.工业厂房 D.普通住宅市场 二、多项选择题 1关于利率对房地产市场的影响描述正确的是( A.利率的上升导致房地产实际价值的折损 B.利率的提高会导致房地产价格的下降 C.利率的提高会抑制房地产市场的需求数量 D.利率的提高不会抑制房地产市场的需求数量 E.利率的升高会导致开发商还贷困难 2某开发商通过适当的投资组合可以达到( A.个别风险因素不变,系统风险因素减少 B.个别风险因素减少,系统风险因素增加 C.个别风险因素减少,但是系统风险因素依然存在第 6 章 房地产开发项目风险与不确定性分析 一、单项选择题 1．下列风险中，属于个别风险的是（ ）。 A．购买力风险 B．市场供求风险 C．政策风险 D．比较风险 2．由于建筑物类型的选择不当引起的风险属于 （ ）。 A．比较风险 B．客观风险 C．个别风险 D．系统风险 3．某开发商通过适当的投资组合可以达到（ ）。 A．个别风险因素不变，系统风险因素减少 B．个别风险因素减少，系统风险因素增加 C．个别风险因素减少，但是系统风险因素依然存在 D．个别风险因素不变，系统风险因素减少 4．一般来说，以下（ ）市场的风险最小。 Ａ．写字楼房 Ｂ．零售商业用房 Ｃ．工业厂房 Ｄ．普通住宅市场 二、多项选择题 1.关于利率对房地产市场的影响描述正确的是（ ）。 A．利率的上升导致房地产实际价值的折损 B．利率的提高会导致房地产价格的下降 C．利率的提高会抑制房地产市场的需求数量 D．利率的提高不会抑制房地产市场的需求数量 E．利率的升高会导致开发商还贷困难 2.某开发商通过适当的投资组合可以达到（ ）。 A．个别风险因素不变，系统风险因素减少 B．个别风险因素减少，系统风险因素增加 C．个别风险因素减少，但是系统风险因素依然存在