可行性分析报告 (二)发展趋势 根据以上分析，我们得出太仓房产市场发展趋势分析如下： ◆房价 与周边城市的价格相比，太仓市的房价偏低，而从周边城市的房价上涨过程来看，同 时从最近土地拍卖中地价大涨的情况来看，太仓的房价仍有上涨空间。 ◆产品 小高层已经在太仓出现，所以未来太仓市的住宅产品将会朝复合型产品方向发展，在 规模、景观、建筑、房型、规划、智能化和物业管理等方面都将有一个整体的提升。 ◆营销推亡 营销推广不力是太仓市楼盘存在的普遍现象，开发商和代理商的合作很少，太仓开发 商和代理商合作的个案几乎没有，这也使得某些楼盘不论是在产品上还是推广上都存在一 些不足，而代理商在市场把握和产品定位以及营销推广和楼盘包装等方面的优势还没有被 开发商充分认识，而开发商不仅可以通过代理商实现利润最大化，同时也可以通过代理商 的介入从楼盘品质上打响自身的品牌。而从周边其他城市房产发展的现状来看，开发商和 代理商的合作己经成为一个趋势和必然，相信将来太仓市开发商和代理商的合作会逐步加 强。 个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太仓市房地产发展的潮流。物业项目要取得优 异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成 极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。 6 可行性分析报告 - 6 - （二）发展趋势 根据以上分析，我们得出太仓房产市场发展趋势分析如下： ◆ 房价 与周边城市的价格相比，太仓市的房价偏低，而从周边城市的房价上涨过程来看，同 时从最近土地拍卖中地价大涨的情况来看，太仓的房价仍有上涨空间。 ◆ 产品 小高层已经在太仓出现，所以未来太仓市的住宅产品将会朝复合型产品方向发展，在 规模、景观、建筑、房型、规划、智能化和物业管理等方面都将有一个整体的提升。 ◆ 营销推广 营销推广不力是太仓市楼盘存在的普遍现象，开发商和代理商的合作很少，太仓开发 商和代理商合作的个案几乎没有，这也使得某些楼盘不论是在产品上还是推广上都存在一 些不足，而代理商在市场把握和产品定位以及营销推广和楼盘包装等方面的优势还没有被 开发商充分认识，而开发商不仅可以通过代理商实现利润最大化，同时也可以通过代理商 的介入从楼盘品质上打响自身的品牌。而从周边其他城市房产发展的现状来看，开发商和 代理商的合作已经成为一个趋势和必然，相信将来太仓市开发商和代理商的合作会逐步加 强。 个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太仓市房地产发展的潮流。物业项目要取得优 异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成 极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘