最高院二审判决：（二审中，最高院出 台相应的司法解释)依据最高院该司法解 释第5条，管委会无权出让土地，所签出让 合同无效。不过，依据该条后款，起诉前 国土部分追认的有效，以及结合本案情况， 最后二审权衡后虽然维持了原判，但理由 部分言明管委会对由此给某公司造成的损 失，应当承担缔约过失责任，冠华公司可 另案起诉处理最高院二审判决：（二审中，最高院出 台相应的司法解释）依据最高院该司法解 释第5条，管委会无权出让土地，所签出让 合同无效。不过，依据该条后款，起诉前 国土部分追认的有效，以及结合本案情况， 最后二审权衡后虽然维持了原判，但理由 部分言明管委会对由此给某公司造成的损 失，应当承担缔约过失责任，冠华公司可 另案起诉处理