建设规模：规划用地面积18164.5m2,建筑面积为125131.8m2 投资金额：16000.00万元 2.2项目建设规模及经济技术指标 根据××县发展和改革局、××县规划管理局及城乡规划委员会第九期《县 规委会三届九次规划评审会议纪要》审定×××规划指标调整方案等相关文件可 知：×××房产开发项目总估算投资为16000.00万元，规划用地面积18164.5m2, 总建筑面积为125131.80m2,将建设7栋、每栋28层的电梯公寓。项目主要功 能为商住，商业层数为1一2层，地下室为1层，功能为地下车库及设备用房等。 本项目主要技术经济指标见表2-1。 表2-1本项日主要技术经济指标 项目 计量单位 方案数值 备注 规划用地面积 m 18164.50 总建筑面积 m 125131.80 一、按功能性质划分 1、住宅建筑面积 m 108779.15 其中6#2-21F为保障性住房 2、商业建筑面积 分A 6010.73 3、物管用房 m2 274.40 位于1#、2#住宅1层 4、居委会办公用房 m 500 位于7#住宅1F 5、公共厕所 m 104.40 6、车库面积及设备用房 m 9463.12 地下1层 二、按地上地下部分划分 1、地上建筑面积 m 115668.68 其中保障性住房11246.60 2、地下建筑面积 m 9463.12 不计入容积率 总户数 户 1188 其中保障性住房160户 总人数 人 4752 每户按4人计算 容积率 5.75 保障性住房不计入容积率 建筑密度 % 34.99% 绿地率 % 35.02% 停车位 辆 545 1、地面停车位 辆 152 2、地下停车位 辆 393 2.3项目工程组成及主要环境问题 本项目由7栋28F一类高层住宅组成，1~2F为商铺，-1F为车库。主要包 括商铺、住宅、车库以及相关配套辅助工程等。 地下工程包括：地下设备用房（配电间、发电机房、水泵房等），地下车库 等。辅助工程包括：居委会建筑、物管建筑、公共厕所等。因此，×××项目的 公共、辅助工程设施齐全与其他工程无依托关系