)房地产代理协议—在美国,有以下几 种类型: 1、独家销售权协议:这种协议有效期内,标的物出售权只 能由代理人拥有,即使委托人自己出售,也要按约定比率支 付佣金; 独家代理销售协议:委托人只能与代理人签定,同时不 排斥委托人自己对标的物的权利; 3、开放式销售协议:委托人与众多代理人同时签约,但佣 金只付给最先售出房地产的代理人,同时委托人保留自己售 出权 4、净值销售协议:委托人在协议中规定一个底价,不管实 际售价多少,只需将此数额交给委托人即可; 5、联合销售协议:指将所有加入全美房地产协会的代理人 所签定的代理合同转给所有的会员,以提高成交率 6、优先选择权协议:即代理协议签定后,若业主愿意以比 原定价低的价格出售,则代理人有优先认购权。 MCIS技术交流 MicrosoftMCIS 技术交流 Microsoft （二）房地产代理协议——在美国，有以下几 种类型： ◼ 1、独家销售权协议：这种协议有效期内，标的物出售权只 能由代理人拥有，即使委托人自己出售，也要按约定比率支 付佣金； ◼ 2、独家代理销售协议：委托人只能与代理人签定，同时不 排斥委托人自己对标的物的权利； ◼ 3、开放式销售协议：委托人与众多代理人同时签约，但佣 金只付给最先售出房地产的代理人，同时委托人保留自己售 出权； ◼ 4、净值销售协议：委托人在协议中规定一个底价，不管实 际售价多少，只需将此数额交给委托人即可； ◼ 5、联合销售协议：指将所有加入全美房地产协会的代理人 所签定的代理合同转给所有的会员，以提高成交率； ◼ 6、优先选择权协议：即代理协议签定后，若业主愿意以比 原定价低的价格出售，则代理人有优先认购权