物权法 *第十次课* 授课内容:第十四章其他用益物权;第十五章担保物权通论 学习要求:掌握居住权、矿业权、取水权和渔业权的概念,了解其 取得、效力和消灭的理论。 第十四章其他用益物权 第一节居住权 居住权概说 (一)居住权的历史沿革 居住权是权利人对他人住房以及其他附着物享有占有、使用的 权利。 ●在罗马法中,有关因居住而使用他人房屋的权利涉及到用益 权、使用权和居住权等三项他物权,这三项权利都属于人役 权,即为特定人的利益而使用他人所有之物的权利。 ●用益权,指无偿的使用、收益他人之物而不损坏或变更物的本 质的权利。 使用权,是权利人在个人需要的范围内,对他人的物按其性质 加以利用的权利。 ●居住权,是指因居住而使用他人房屋的权利 (二)我国建立居住权制度的必要性 1.居住权有利于房屋效用的发挥 ●居住权的设立,不仅仅是房屋所有权人行使所有权的结果,也 是房屋所有权在经济上得到实现的手段和途径之一。 2.居住权是发挥我国家庭职能的要求1 物 权 法 ***第十次课*** 授课内容：第十四章其他用益物权；第十五章担保物权通论。 学习要求：掌握居住权、矿业权、取水权和渔业权的概念，了解其 取得、效力和消灭的理论。 第十四章 其他用益物权 第一节 居住权 一、居住权概说 （一）居住权的历史沿革 ⚫ 居住权是权利人对他人住房以及其他附着物享有占有、使用的 权利。 ⚫ 在罗马法中，有关因居住而使用他人房屋的权利涉及到用益 权、使用权和居住权等三项他物权，这三项权利都属于人役 权，即为特定人的利益而使用他人所有之物的权利。 ⚫ 用益权，指无偿的使用、收益他人之物而不损坏或变更物的本 质的权利。 ⚫ 使用权，是权利人在个人需要的范围内，对他人的物按其性质 加以利用的权利。 ⚫ 居住权，是指因居住而使用他人房屋的权利。 （二）我国建立居住权制度的必要性 1．居住权有利于房屋效用的发挥 ⚫ 居住权的设立，不仅仅是房屋所有权人行使所有权的结果，也 是房屋所有权在经济上得到实现的手段和途径之一。 2．居住权是发挥我国家庭职能的要求