A 分析:收益改变,收益永续,用(2.2.1) H11+r}r1+r P=R(1+n}+R2/(+r)2+R2(1+r)3+R4(1+)“+R5(+n5+Ar门1+r)m =12/(1+10%+15/(1+10%}2+13/(1+10%)3+11/(+10%)4+14/(1+10%)5+14/10% 1+10% =12×0.9091+15×0.8264+13×0.7513+11×0.6830+14×0.6209+140×0.6209 =10.9092+12.396+9.7669+7.513+8.6926+86.926 =49.2777+86.9264 136.2037万元 2.22有限年期收益。其计算公式为 (P/A,r, n-t) 1+r)r(1+ (1 其成立条件是:(1)收益变化的最后一年为t;(3)收益年期有 限为n;(4)r>0。 这里要注意的是,纯收益A的收益年限期是(n-t)而不是n。 例:接上题求经营50年条件下的评估值 分析:收益改变,收益有限,用(2.2.2) P= (1+}-1+1+x」a1+1+r P/A, r, n-t)+4 分析：收益改变，收益永续，用（2.2.1） 2.2.2 有限年期收益。其计算公式为： 其成立条件是：（1）收益变化的最后一年为 t；（3）收益年期有 限为 n；（4） r>0。 这里要注意的是，纯收益 A 的收益年限期是（n-t）而不是 n。 例：接上题求经营 50 年条件下的评估值 分析：收益改变，收益有限，用（2.2.2）