括97平方米),例如实测面积为98平方米,则出卖人向买受人退还该小于部分的房 屋差价款, 差价款的具体数额[(100-98)/100]×100%×100万=2万元 4、实测面积减少二:当实测套内使用面积小于97平方米时,例如是95平方米, 则买受人可以选择解除或者不解除《商品房买卖合同》;当不解除《商品房买卖合 同》情况下,由出卖人向买受人支付面积差价款, 差价款数额为[(97-95)/100]×100%×100万×2+[(100-97)/100]×100%× 100万=4万元+3万元=7万元。 十、其他条款:本协议与《商品房买卖合同》同时签署,具有同等法律效力; 如本协议与《商品房买卖合同》有不一致之处,以本协议为准;本协议由中文书写 任何译本仅作参考,其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一致的,均以中 文文本为准;本协议一式肆份,出卖人贰份,买受人壹份,房屋买卖合同备案登记 机构壹份,各份有同等法律效力。 出卖人: 买受人括97平方米），例如实测面积为98平方米，则出卖人向买受人退还该小于部分的房 屋差价款， 差价款的具体数额[（100-98）/100]×100%×100万=2万元。 4、实测面积减少二：当实测套内使用面积小于97平方米时，例如是95平方米， 则买受人可以选择解除或者不解除《商品房买卖合同》；当不解除《商品房买卖合 同》情况下，由出卖人向买受人支付面积差价款， 差价款数额为[（97-95）/100]×100%×100万×2+[（100-97）/100]×100%× 100万=4万元+3万元=7万元。 十、其他条款：本协议与《商品房买卖合同》同时签署，具有同等法律效力； 如本协议与《商品房买卖合同》有不一致之处，以本协议为准；本协议由中文书写， 任何译本仅作参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一致的，均以中 文文本为准；本协议一式肆份，出卖人贰份，买受人壹份，房屋买卖合同备案登记 机构壹份，各份有同等法律效力。 出卖人： 买受人：