差率绝对值在3%以内的部分仍然根据前条(误差处理二)的规定退还买受人 七、面积数值:《商品房买卖合同》第三条中所述房屋建筑面积、套内建筑面 积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中所述套内使用面积均为暂测面积 其中该套房屋的实测建筑面积,仍作为出卖人或其他相关机构(如物业公司、房屋 权属登记杋构)办理权属登记、缴纳税费和物业管理等费用的结算依据。 八、测量机构:对面积数据进行测量时,聘请的测量机构应当具有政府相关部 门许可的商品房测量资质 九、面积实例:为有利于本协议的理解与适用,现举例说明如下 1、暂测套内使用面积:有一正方形居室,共计售价100万元人民币。四面墙长 度相等,站在室内以两墙交接点为起点和终点,测量任意一起点与终点之间的距离 均为10米,则内墙周长4×10=40米,墙厚30厘米,门宽100厘米,因此套内使用面积 暂测数据为10×10=100平方米。 2、实测面积增加:若房屋竣工后实测套内使用面积大于100平方米,则买受人 仅支付100万元即可,无须另行结算 3、实测面积减少一:当实测套内使用面积小于100平方米但大于97平方米(包差率绝对值在3%以内的部分仍然根据前条（误差处理二）的规定退还买受人。 七、面积数值：《商品房买卖合同》第三条中所述房屋建筑面积、套内建筑面 积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中所述套内使用面积均为暂测面积； 其中该套房屋的实测建筑面积，仍作为出卖人或其他相关机构（如物业公司、房屋 权属登记机构）办理权属登记、缴纳税费和物业管理等费用的结算依据。 八、测量机构：对面积数据进行测量时，聘请的测量机构应当具有政府相关部 门许可的商品房测量资质。 九、面积实例：为有利于本协议的理解与适用，现举例说明如下： 1、暂测套内使用面积：有一正方形居室，共计售价100万元人民币。四面墙长 度相等，站在室内以两墙交接点为起点和终点，测量任意一起点与终点之间的距离 均为10米，则内墙周长4×10=40米，墙厚30厘米，门宽100厘米，因此套内使用面积 暂测数据为10×10=100平方米。 2、实测面积增加：若房屋竣工后实测套内使用面积大于100平方米，则买受人 仅支付100万元即可，无须另行结算。 3、实测面积减少一：当实测套内使用面积小于100平方米但大于97平方米（包