以出卖人提供的平面图纸为测量依据。 面积误差率=暂测套内使用面积-实测套内使用面积|÷暂测套内使用面积 100% 四、误差处理一:买受人所购房屋套内使用面积经过实际测量后,若实测套内 使用面积与暂测套内使用面积出现误差时,当实测套内使用面积大于暂测套内使用 面积时,买受人无须支付多余价款。 五、误差处理二:如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积,且面积误差 率绝对值在3%(含3%)以内的,则出卖人应当在向买受人出具该商品房的实测面积 数据后30日内,向买受人退还房屋差价款 房屋差价款=[(暂测套内使用面积-实测套内使用面积)÷暂测套内使用面 积]100%×房屋总价款 六、误差处理三:如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积,面积误差率 绝对值超过3%的,则买受人在出卖人向买受人出具该商品房的实测套内使用面积报 告后30日内有权退房。如买受人在该期限内未书面提出退房要求,视为买受人接受 该房屋的实测套内使用面积;在向买受人出具该商品房的实测面积报告后30日内, 对面积误差率超过3%以上的部分,向买受人双倍退还该部分的房屋差价款;面积误以出卖人提供的平面图纸为测量依据。 面积误差率=|暂测套内使用面积-实测套内使用面积|÷暂测套内使用面积× 100% 四、误差处理一：买受人所购房屋套内使用面积经过实际测量后，若实测套内 使用面积与暂测套内使用面积出现误差时，当实测套内使用面积大于暂测套内使用 面积时，买受人无须支付多余价款。 五、误差处理二：如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，且面积误差 率绝对值在3%（含3%）以内的，则出卖人应当在向买受人出具该商品房的实测面积 数据后30日内，向买受人退还房屋差价款， 房屋差价款=[（暂测套内使用面积-实测套内使用面积）÷暂测套内使用面 积]100%×房屋总价款。 六、误差处理三：如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，面积误差率 绝对值超过3%的，则买受人在出卖人向买受人出具该商品房的实测套内使用面积报 告后30日内有权退房。如买受人在该期限内未书面提出退房要求，视为买受人接受 该房屋的实测套内使用面积；在向买受人出具该商品房的实测面积报告后30日内， 对面积误差率超过3%以上的部分，向买受人双倍退还该部分的房屋差价款；面积误