2基本概念和知识点：房地产市场细分的概念。 3.问题与应用： 某房地产开发企业市场细分案例分析 第二节房地产目标市场选择 1主要内容：房地产目标市场选择的条件：房地产目标市场策略影响房地产目 标市场策略选择的因素。 2.基本概念和知识点：房地产目标市场的概念。 3.问题与应用：案例1：差异化营销：案例2：商务楼消费向细分化方向发展。 第三节房地产市场定位策略 1.主要内容：房地产市场定位的内容：房地产市场定位的策略。 2基本概念和知识点：房地产市场定位的概念。 3.问题与应用：某房地产企业市场定位分析。 第四节深化职业理想和职业道德教育。 教育引导学生深刻理解并自觉实践各行业的职业精神和职业规范，增强职业责任 感，培养遵纪守法、爱岗敬业、无私奉献、诚实守信、公道办事、开拓创新的职业品 格和行为习惯。 (三)思考与实践 课后作业：完成指定范围的房地产市场细分工作 基本的职业道德有哪些？ (四)教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法及自学指导法相结合，教学媒体应 用。教师指导学生进行指定范围的房地产项目市场调研工作，并完成房地产市场调研 报告 第六讲商业地产市场调研方法 (一)目的与要求 1.了解商业地产调研的分类，熟悉商业地产调研的流程。 2熟悉访谈操作的注意事顶，掌据购物中心、商业街的调研方法 3掌握商业地产项目问卷设计，掌握商业地产项目市场调研报告的撰写。 (二)教学内容 第一节商业地产市场调研概述 1主要内容：商业地产市场调研分类；商业地产市场调研流程。 2基本概念和知识点：项目定位调研。 第二节调研前的准备工作 1主要内容：项目定位初判：确定调研目标：制定调研工作计划。 66 2.基本概念和知识点：房地产市场细分的概念。 3.问题与应用： 某房地产开发企业市场细分案例分析。 第二节 房地产目标市场选择 1.主要内容：房地产目标市场选择的条件；房地产目标市场策略；影响房地产目 标市场策略选择的因素。 2.基本概念和知识点：房地产目标市场的概念。 3.问题与应用：案例 1：差异化营销；案例 2：商务楼消费向细分化方向发展。 第三节房地产市场定位策略 1.主要内容： 房地产市场定位的内容；房地产市场定位的策略。 2.基本概念和知识点：房地产市场定位的概念。 3.问题与应用：某房地产企业市场定位分析。 第四节 深化职业理想和职业道德教育。 教育引导学生深刻理解并自觉实践各行业的职业精神和职业规范，增强职业责任 感，培养遵纪守法、爱岗敬业、无私奉献、诚实守信、公道办事、开拓创新的职业品 格和行为习惯。 （三）思考与实践 课后作业：完成指定范围的房地产市场细分工作。 基本的职业道德有哪些？ （四）教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法及自学指导法相结合，教学媒体应 用。教师指导学生进行指定范围的房地产项目市场调研工作，并完成房地产市场调研 报告。 第六讲 商业地产市场调研方法 （一）目的与要求 1.了解商业地产调研的分类，熟悉商业地产调研的流程。 2.熟悉访谈操作的注意事项，掌握购物中心、商业街的调研方法。 3.掌握商业地产项目问卷设计，掌握商业地产项目市场调研报告的撰写。 （二）教学内容 第一节 商业地产市场调研概述 1.主要内容：商业地产市场调研分类；商业地产市场调研流程。 2.基本概念和知识点：项目定位调研。 第二节 调研前的准备工作 1.主要内容：项目定位初判；确定调研目标；制定调研工作计划