房地产开发与经营 FANGDICHAN KAIFA YU JINGYING 11.1.5业主、业主大会与业主委员会 (1)业主及其权利义务 业主一般指物业所有权人,包括房屋的所有权人和土地使用权人,使物业管 理服务的对象。业主的基本权利包括拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求 物业服务企业按照物业管理和谈提供相应的管理和服务的权利 (2)业主大会与业主委员会 物业管理区域内全体业主组成业主大会。 业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会从全体业主中选举产生,实 行业主自治和专业化管理相结合,是业主参与和实现民主管理的组织形式。• （1）业主及其权利义务 • 业主一般指物业所有权人，包括房屋的所有权人和土地使用权人，使物业管 理服务的对象。业主的基本权利包括拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求 物业服务企业按照物业管理和谈提供相应的管理和服务的权利。 • （2）业主大会与业主委员会 • 物业管理区域内全体业主组成业主大会。 • 业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会从全体业主中选举产生，实 行业主自治和专业化管理相结合，是业主参与和实现民主管理的组织形式。 11.1.5业主、业主大会与业主委员会