采暖费包括人工费、材料备件费、热系统运行费、电费、水费等。按北京市 规定,采暖期从每年11月15日开始至次年3月15日止,共计4个月(120 天)采暖费用如下 (1)人工费:定员为3人,3×23596÷2=35394 (2)材料备件费为40000元 (3)电费:经测算,年电费为326485kWh×080元/kWh=261188元。 (4)水费:经测算,年水费为5246×360元/t=18886元 (5)记录、打印费为2000元。 (6)清水消毒费为20000元。 7)代维校验费为10000元。 采暖费合计为387468元 (七)空调运行费 空调运行费包括人工费、材料备件费、电费、水费、其他费用等。 按北京市规定,空调制冷期从每年6月15日开始至9月15日止,本方案 考虑从6月1日至9月30日每天供冷11小时(7-18时),法定节假日共计88 天停止供冷。业主和用户如需增加或延长供冷时间,应提前通知物业公司,以便 安排供冷,费用另计。另外,按北京市物价局规定,建筑层高超过4m的应加倍 收费。空调制冷费测算如下 1)人工费:定员为3人,3×23596÷2=35394元。 2)材料备件费为30000元 (3)电费为160604kWhx08kWh=128483元 (4)水费为20977t×3.6元/t=75517元。 (5)其他费用为10000元。 (6)代委校验费为10000元。 (7)市政热水费:1t/h×120天x24h×4.50元t=12960元。 空调运行费用合计为302354元 花园公寓物业管理费及运行费、采暖空调费支出分别见表3-4、表3-5。 表3-4花园公寓物业管理费支出汇总表 单位:元 序号费用项目物业管理费公共设施运行费采暖费 空调费 合计 人工费 1041385 497025 35394 35394 1609414 材料费 10000 93600 40000 30000173600采暖费包括人工费、材料备件费、热系统运行费、电费、水费等。按北京市 规定，采暖期从每年 11 月 15 日开始至次年 3 月 15 日止，共计 4 个月（120 天）。采暖费用如下： （1）人工费：定员为 3 人，3×23596÷2=35394 元。 （2）材料备件费为 40000 元。 （3）电费：经测算，年电费为 326485kW.h×0.80 元/kW.h=261188 元。 （4）水费：经测算，年水费为 5246t×3.60 元/t=18886 元。 （5）记录、打印费为 2000 元。 （6）清水消毒费为 20000 元。 （7）代维校验费为 10000 元。 采暖费合计为 387468 元。 （七）空调运行费 空调运行费包括人工费、材料备件费、电费、水费、其他费用等。 按北京市规定，空调制冷期从每年 6 月 15 日开始至 9 月 15 日止，本方案 考虑从 6 月 1 日至 9 月 30 日每天供冷 11 小时（7-18 时），法定节假日共计 88 天停止供冷。业主和用户如需增加或延长供冷时间，应提前通知物业公司，以便 安排供冷，费用另计。另外，按北京市物价局规定，建筑层高超过 4m 的应加倍 收费。空调制冷费测算如下： （1）人工费：定员为 3 人，3×23596÷2=35394 元。 （2）材料备件费为 30000 元。 （3）电费为 160604kW.h×0.8kW.h=128483 元。 （4）水费为 20977t×3.6 元/t=75517 元。 （5）其他费用为 10000 元。 （6）代委校验费为 10000 元。 （7）市政热水费：1t/h×120 天×24h×4.50 元/t=12960 元。 空调运行费用合计为 302354 元。 花园公寓物业管理费及运行费、采暖空调费支出分别见表 3-4、表 3-5。 表 3-4 花园公寓物业管理费支出汇总表 单位 ：元 序号 费用项目 物业管理费 公共设施运行费 采暖费 空调费 合计 备注 1 人工费 1041385 497025 35394 35394 1609414 2 材料费 10000 93600 40000 30000 173600