(一)电梯系统 花园公寓设计安装电梯7部,其中有客梯4部、观光梯2部、货梯1部 其运行、维修、维护费用如下 (1)人工费用(包括工资、加班工资、奖金、津贴、保健、工服、三险、 劳保用品、餐补等):平均人年费用为23596元(下同),定员2人,人工费用 为2×23596=47192元。 (2)材料费:每部电梯每月维护材料费按300元预算,年费用为300×7 12=25200元。 (3)电费:测算7部电梯年耗电量在106680kWh,平均每1kWh电价 为080元,年用电费为85344元 (4)代维费为80000元。 (5)其他费用(年检、通讯、记录费等)约5000元 7部电梯每年的运行、维修、维护费用合计为242736元 (二)给排水系统 给排水系统包括自来水、排污、给排水用电(含雨水、污水、地下水)水 池清洗消毒、紫外线杀菌、日常维修材料、备品备件、人工费用及其他费用等。 (1)人工费:运行及维护、维修定员为5人,年费用:23596×5=117980 (2)维修材料及备品备件年费用为12000元。 (3)电费:预测年电费为0:0元/kWh×107948kWh=86359元 (4)水费:公共区域运行年用水量测算为每年约71000t,北京市规定水 费为28元/t,排污费为0.80元/t,合计为360元/t。水费为360元/tx 71000t=255600元 (5)清洗消毒费为每年20000元。 给排水费用合计为491939元 (三)供电系统运行费 供电系统运行费包括变压器及线路损耗、设备动力、照明、排风用电、外付 供电部门电缆代维、设备试验、电气仪表检验、防雷接地年检、维修材料备件、 通讯、运行记录、人工费用等。 (1)人工费:运行及维护维修保养定员5人,年费用为23596×5=117980（一）电梯系统 花园公寓设计安装电梯 7 部，其中有客梯 4 部、观光梯 2 部、货梯 1 部， 其运行、维修、维护费用如下： （1）人工费用（包括工资、加班工资、奖金、津贴、保健、工服、三险、 劳保用品、餐补等）：平均人年费用为 23596 元（下同），定员 2 人，人工费用 为 2×23596=47192 元。 （2）材料费：每部电梯每月维护材料费按 300 元预算，年费用为 300×7 ×12=25200 元。 （3）电费：测算 7 部电梯年耗电量在 106680kW·h，平均每 1kW·h 电价 为 0.80 元，年用电费为 85344 元。 （4）代维费为 80000 元。 （5）其他费用（年检、通讯、记录费等）约 5000 元。 7 部电梯每年的运行、维修、维护费用合计为 242736 元。 （二）给排水系统 给排水系统包括自来水、排污、给排水用电（含雨水、污水、地下水）、水 池清洗消毒、紫外线杀菌、日常维修材料、备品备件、人工费用及其他费用等。 （1）人工费：运行及维护、维修定员为 5 人，年费用：23596×5=117980 元。 （2）维修材料及备品备件年费用为 12000 元。 （3）电费：预测年电费为 0.80 元/kW·h×107948kW·h=86359 元。 （4）水费：公共区域运行年用水量测算为每年约 71000t，北京市规定水 费为 2.8 元/t，排污费为 0.80 元/t，合计为 3.60 元/t。水费为 3.60 元/t× 71000t=255600 元。 （5）清洗消毒费为每年 20000 元。 给排水费用合计为 491939 元。 （三）供电系统运行费 供电系统运行费包括变压器及线路损耗、设备动力、照明、排风用电、外付 供电部门电缆代维、设备试验、电气仪表检验、防雷接地年检、维修材料备件、 通讯、运行记录、人工费用等。 （1）人工费：运行及维护维修保养定员 5 人，年费用为 23596×5=117980 元