买主限制和期限限制。因而淸算价值大大低于续营价值。反之,若淸算价值大于续营价值, 则该资产没有持有的必要 (3)资产有续营价值应当满足以下条件:①资产能以其提供的用途,为持有者带来营运的 收益:②资产尚有显著的剩余使用寿命;③资产在经济和法律上允许转为它用 3、历史价值与现实价值 (1)历史价值与现实价值都是指资产的市场价值。历史价值是资产过去的交换价格,现实 价值是资产现在的交换价格。 (2)在会计上,历史价值也称为帐面价值,是已经发生事项的结果,是决策的非相关价值。 (3)现实价值是资产的现实市场价值。如按现时购入价格衡量,它是指资产的重置价值, 即在现有条件下,重新购买功能相同或相类似的资产并使资产处于可使用状态下所耗费成本 的价值:如按现时销售价格衡量,它是指资产的变现价值,即销售价格一销售费用后的余额。 (4)由于变现价值能够反映资产目前出售所带来的现金流量,因此,在财务决策中常与内 在价值比较 4、资产价值与公司价值 公司价值在于其资产的有效运用能为资产的所有者带来未来的收益,公司价值取决于公司 资产的价值。但是资产价值主要指单项资产的价值,公司价值主要指公司整体资产的价值 这里,单项资产是指可脱离于其他资产而独立存在的可确指资产,整体资产则是一组具有独 立获利能力的资产宗合体(包括不可确指的商誉)。 、资产的财务估价 财务估价可从广义和狭义两个方面理解。狭义的财务估价仅指企业整体的估价,而广义 的财务估价既包括企业整体的估价,也包括企业内部各个单项资产的估价 (一)现行市价法 现行市价法是将目标资产与类似资产比较,将类似资产的市场销售价格进行调整,从而 确定目标资产价值的价值评估方法。即 资产现行价值=现行销售价格一各类调整差异 1、该方法的运用前提(1)市场前提;(2)可比前提。 2、调整因素 (1)功能因素(功能大小及有无过剩):(2)性能因素(性能影响到资产的生产能力和生产 效率,进而影响营运成本及未来收益);(3)新旧因素。 (二)重置价值法 重置价值法是按资产的现时重置成本扣减资产的损耗价值确定资产价值的价值评估方 法。用重置价值表示资产价值的理论依据是:(1)资产价值来自所能提供的服务能力,而不 是变现的金额。资产的购置成本越高,其服务潜力越大。(2)资产的剩余服务潜力取决于资 产在用状态已发生的各种耗费价值,耗费价值越大,资产剩余服务潜力越底。这里的耗费价 值包括实体性贬值和功能性贬值。 资产重置价值=现时购置成本一实体性贬值一功能性贬值 1、资产现时购置成本 2、实体性贬值(有形磨损的贬值)=现时购置成本×(实际已使用年限÷经济寿命年限) 现时购置成本可分为复原成本和更新成本。前者是指运用原来相同的材料工艺技术造成 标准,以现行价格复原全新资产所发生的成本;后者是指运用目前的材料、工艺技术、造成 标准,以现行价格购买全新资产所发生的成本。一般说,前者大于后者,在确定现时购置成 本时,应优先选择更新成本。因为评估资产价值的实质是预计资产的剩余服务潜力,劳动生 产率提高,技术的进步是必然的趋势,在用资产的未来服务潜力应当是基于现有技术条件来5 买主限制和期限限制。因而清算价值大大低于续营价值。反之，若清算价值大于续营价值， 则该资产没有持有的必要。 （3）资产有续营价值应当满足以下条件：①资产能以其提供的用途，为持有者带来营运的 收益；②资产尚有显著的剩余使用寿命；③资产在经济和法律上允许转为它用； 3、历史价值与现实价值 （1）历史价值与现实价值都是指资产的市场价值。历史价值是资产过去的交换价格，现实 价值是资产现在的交换价格。 （2）在会计上，历史价值也称为帐面价值，是已经发生事项的结果，是决策的非相关价值。 （3）现实价值是资产的现实市场价值。如按现时购入价格衡量，它是指资产的重置价值， 即在现有条件下，重新购买功能相同或相类似的资产并使资产处于可使用状态下所耗费成本 的价值；如按现时销售价格衡量，它是指资产的变现价值，即销售价格－销售费用后的余额。 （4）由于变现价值能够反映资产目前出售所带来的现金流量，因此，在财务决策中常与内 在价值比较。 4、资产价值与公司价值 公司价值在于其资产的有效运用能为资产的所有者带来未来的收益，公司价值取决于公司 资产的价值。但是资产价值主要指单项资产的价值，公司价值主要指公司整体资产的价值。 这里，单项资产是指可脱离于其他资产而独立存在的可确指资产，整体资产则是一组具有独 立获利能力的资产宗合体（包括不可确指的商誉）。 三、资产的财务估价 财务估价可从广义和狭义两个方面理解。狭义的财务估价仅指企业整体的估价，而广义 的财务估价既包括企业整体的估价，也包括企业内部各个单项资产的估价。 （一）现行市价法 现行市价法是将目标资产与类似资产比较，将类似资产的市场销售价格进行调整，从而 确定目标资产价值的价值评估方法。即： 资产现行价值=现行销售价格－各类调整差异 1、该方法的运用前提（1）市场前提；（2）可比前提。 2、调整因素 （1）功能因素（功能大小及有无过剩）；（2）性能因素（性能影响到资产的生产能力和生产 效率，进而影响营运成本及未来收益）；（3）新旧因素。 （二）重置价值法 重置价值法是按资产的现时重置成本扣减资产的损耗价值确定资产价值的价值评估方 法。用重置价值表示资产价值的理论依据是：（1）资产价值来自所能提供的服务能力，而不 是变现的金额。资产的购置成本越高，其服务潜力越大。（2）资产的剩余服务潜力取决于资 产在用状态已发生的各种耗费价值，耗费价值越大，资产剩余服务潜力越底。这里的耗费价 值包括实体性贬值和功能性贬值。 资产重置价值=现时购置成本－实体性贬值－功能性贬值 1、资产现时购置成本 2、实体性贬值（有形磨损的贬值）=现时购置成本×（实际已使用年限÷经济寿命年限） 现时购置成本可分为复原成本和更新成本。前者是指运用原来相同的材料工艺技术造成 标准，以现行价格复原全新资产所发生的成本；后者是指运用目前的材料、工艺技术、造成 标准，以现行价格购买全新资产所发生的成本。一般说，前者大于后者，在确定现时购置成 本时，应优先选择更新成本。因为评估资产价值的实质是预计资产的剩余服务潜力，劳动生 产率提高，技术的进步是必然的趋势，在用资产的未来服务潜力应当是基于现有技术条件来