均纯收入约3000元/年，人均居住面积达20m以上。 (2)交通 该区域西面的环城东路、南面的马灶东路和北面的新浦东路均是城市规划中 的主要交通要道。其中环城东路宽60米，是××市区的主要出入境通道，过往 车辆频繁：新浦东路宽40米，目前已基本建成，但过往车流量不大；马灶东路 是目前进出该片区的主要通路，宽5~6米左右，规划路宽60米，过往车辆以摩 托车为主。 (3)给排水现状 目前，该片区生活用水来自市政自来水管网，排水为雨、污合流，污水未经 处理排入内河浦头港，最终汇入九龙江西溪。 目前××市区工业、生活污水仍以雨污合流的方式由排水沟渠进入环城河、 浦头港等内河。虽然××市污水处理厂已于1999年建成并投入运营，但由于市 政污水管网和配套提升泵站仍未建成，污水厂只能在浦头港下游出口处设置截流 闸，以管道将内河污水截流至厂内处理后外排九龙江，因此目前城市内河脏、乱、 臭面貌依旧。要待2003年城区污水管网基本完善之后，内河水质方可有所改观。 (4)土地利用及拆迁安置 片区内地势较低洼，浦头港水系穿越其间，土地开发度低，现状大部分为农 田、果园或河湖水塘，其余为居民住宅，无较大企业，但村内有数十家小型锯木 厂。国道324线改线××段拆迁房面积43000平方米，其中砖混结构19632平方 米，砖木结构21552平方米，搭盖1816平方米，其中一期建设项目62.24亩安 置地上拆迁房面积17278.8平方米，其中砖混4138.4平方米，砖木9753.8平方 米，搭盖3382.4平方米，总共需要安置砖木结构以上拆迁面积55080平方米， 需安置户数200户，另需安置店面2424平方米。 (5)工程所在地城市总体规划目标 根据××市城区总体规划（调整），该项目所在地规划为城市商贸中心区， 邻近规划有市政府、新客运中心站、桂溪花园居住小区、×X实验小学、华侨中 学、市体育中心等建设项目，随着城市化进程的加快，还将有大量金融、信息、 咨询及第三产业选址于此。 根据××市排水规划，市区排水系统采用雨、污分流制，雨水经沟渠分别由 环城河、浦头港流入九龙江西溪：污水管网北起环城北路，南至九龙江，西起西 洋坪路，东至九十九湾，总面积28.58km2。DN1200主干管位于马灶路上，东西 走向，支管南北走向，分别位于西洋坪路、青年路、元光路和东一号路。在北京 路和马灶路口分设两个污水提升泵站，北京路泵站服务于新华南、北路以西的区 域，马灶路泵站服务于整个芗城区，污水经提升后沿马灶路主干管流向浦头港方 向，送至××市污水处理厂处理达标，于桂林闸口排入九龙江西溪。目前城区污 水管网改造工程尚未完成，老城区将结合城市改造，逐步建设污水管网和泵站， 新建设项目均采用雨污分流制