“技术经济学”教案 (三)进行不确定性分析 五、财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的对应关系 评价内容 基本报表 静态指标 动态指标 项目财务内部收益率 项目财务现金流量表 静态投资回收期 财务净现值 动态投资回收期 资本金财务现金流量表 资本金财务内部收益率 盈利能力分析 投资各方财务现金流量表 投资各方财务内部收益率 投资利润率 损益和利润分配表 投资利税率 资本金利润率 清偿能力分析|资金来源与运用表 借款偿还期 借款偿还计划表 偿债备付率 利息备付率 §2建设项目投资估算 建设投资估算 (一)概略估算方法 1.生产规模指数估算法:y2=yx 该法中生产规模指数n是一个关键因素,不同行业、性质、工艺流程、建设水平、生 产率水平的项目,应取不同的指数值。另外,拟估投资项目生产能力与已建同类项目生产能 力的比值应有一定的限制范围,一般这一比值不能超过50倍,而在10倍以内效果较好 2.资金周转率法:C=9xP 式中:C为拟建项目建设投资:Q为产品年产量:P为产品单价:T为资金周转率 3.分项比例估算法:C=E(1+fP1+f2P+fP3)+ C为拟建项目的建设投资;E为根据设备清单按现行价格计算的设备费(包括运杂费) 的总和:P1,P2,P3为已建成项目中的建筑、安装及其他工程费用分别占设备费的百分比 f,f,f为由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数:/为拟建项 目的其他费用 4.单元指标估算法 (1)民用项目:建设投资额=建筑功能×单元指标×物价浮动指数“技术经济学”教案 3 （三）进行不确定性分析 五、财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的对应关系 §2 建设项目投资估算 一、建设投资估算 （一）概略估算方法 1. 生产规模指数估算法： f x x y y n          = 1 2 2 1 该法中生产规模指数 n 是一个关键因素，不同行业、性质、工艺流程、建设水平、生 产率水平的项目，应取不同的指数值。另外，拟估投资项目生产能力与已建同类项目生产能 力的比值应有一定的限制范围，一般这一比值不能超过 50 倍，而在 10 倍以内效果较好。 2. 资金周转率法： T Q P C  = 式中：C 为拟建项目建设投资；Q 为产品年产量；P 为产品单价；T 为资金周转率 3. 分项比例估算法： C = E(1+ f P + f P + f P ) + I 1 1 2 2 3 3 C 为拟建项目的建设投资；E 为根据设备清单按现行价格计算的设备费（包括运杂费） 的总和；P1，P2，P3为已建成项目中的建筑、安装及其他工程费用分别占设备费的百分比； f1，f2，f3为由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；I 为拟建项 目的其他费用。 4. 单元指标估算法 （1）民用项目：建设投资额＝建筑功能×单元指标×物价浮动指数 评价内容 基本报表 静态指标 动态指标 盈利能力分析 项目财务现金流量表 静态投资回收期 项目财务内部收益率 财务净现值 动态投资回收期 资本金财务现金流量表 ------ 资本金财务内部收益率 投资各方财务现金流量表 ------ 投资各方财务内部收益率 损益和利润分配表 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 ------ 清偿能力分析 资金来源与运用表 借款偿还计划表 借款偿还期 偿债备付率 利息备付率 ------