金科地产集团股份有限公司2018年年度报告全文 降至50.57%,较上年降低7.99个百分点。期末公司货币资金余额近300亿元,有效覆盖短期负债。公司 主体信用等级AA,评级展望维持稳定。 五是团队建设卓有成效。公司高度重视团队建设工作,扎实开展引才、育才工作,有效保障公司高质 量发展,全年引进区域领导9人、城市总14人,招募博士41人,选定443名后备人才和25名领军人才 重点培养,推动31名中高管外赴清华大学、复旦大学、长江商学院等知名院校深造。改革以价值创造为 基础的绩效制度,优化压力传导机制,聚焦新员工入职培训,完善干部融入体系,深化领导力素质模型, 改革述职述能机制,不断夯实公司团队建设。 六是积极履行社会责任。公司坚持“社会价值大于企业价值”的核心价值观,积极履行社会责任,全 年纳税约80亿元;积极响应国家精准扶贫号召,累计投入精准扶贫资金超1.4亿元,助力脱贫攻坚工作, 历年来,公司累计援助困难家庭超过7万户,公益投入及捐赠超过15亿元,拉动社会就业超过20万人, 惠及人口近百万人次。报告期内,公司坚持合理回报股东,完成现金分红13.35亿元,股息率保持较高水 平 、报告期内公司房地产项目经营与发展情况 (1)公司土地储备情况 报告期内新增土地110宗,计容建筑面积2054万平方米,合同投资金额700亿元,权益合同金额447 亿元。项目土地储备具体情况如下 地块名称 地区 权益占地面积计容建筑合同投资权益合同 比例 (m) 面积 额度投资额度 (m) (万元)(万元) 1南昌和庄项目 江西南昌市64.80%186,227161,235 5,116 22,755 2成都武侯区W4(25)号地块四川成都市99.36% 32,546 69,322 94,441 93,838 沙坪坝区西永组团L标准分区 L18-1/05号宗地 重庆 19.73% 57,543 143,858 79,180 15,625 巴南区李家沱组团S分区 S42-4/04号宗地 重庆 67.343% 42.511 119,031 36,80024,782 5姑苏区平江新城苏地 2017-WG-48地块 江苏苏州市69.77% 56.753 141,88285,495199,198 个北京市平谷区兴谷街道 50.08% PG-0007-6004、6008地块 北京 1,500123,.650 91,000 7梁平LP-1-293、294地块 重庆 32.34 204,796 25,110 8,121 8遵义新蒲新区2017-XP-80号 地块 贵州遵义市 8.10% 68.577 150,869 31,360 15,084 9滨海新区汉沽朗悦湾二期项目 98.29 37,669 111,461 29,500 28.996 10太仓W2017-25-2号地块 江苏苏州市21.88% 66,137 132,275109,02023,858 11大连双D港项目 辽宁大连市45.58%8186,080372,16023,36810,652 12许昌CS2017-47#地块 河南许昌市31.39% 20.994 62,982 18,732 13许昌CS2017-48#地块 河南许昌市48.92% 49,149 147,44749,663 24.293金科地产集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 13 降至 50.57%，较上年降低 7.99 个百分点。期末公司货币资金余额近 300 亿元，有效覆盖短期负债。公司 主体信用等级 AAA，评级展望维持稳定。 五是团队建设卓有成效。公司高度重视团队建设工作，扎实开展引才、育才工作，有效保障公司高质 量发展，全年引进区域领导 9 人、城市总 14 人，招募博士 41 人，选定 443 名后备人才和 25 名领军人才 重点培养，推动 31 名中高管外赴清华大学、复旦大学、长江商学院等知名院校深造。改革以价值创造为 基础的绩效制度，优化压力传导机制，聚焦新员工入职培训，完善干部融入体系，深化领导力素质模型， 改革述职述能机制，不断夯实公司团队建设。 六是积极履行社会责任。公司坚持“社会价值大于企业价值”的核心价值观，积极履行社会责任，全 年纳税约 80 亿元；积极响应国家精准扶贫号召，累计投入精准扶贫资金超 1.4 亿元，助力脱贫攻坚工作。 历年来，公司累计援助困难家庭超过 7 万户，公益投入及捐赠超过 15 亿元，拉动社会就业超过 20 万人， 惠及人口近百万人次。报告期内，公司坚持合理回报股东，完成现金分红 13.35 亿元，股息率保持较高水 平。 2、报告期内公司房地产项目经营与发展情况 （1）公司土地储备情况 报告期内新增土地 110 宗，计容建筑面积 2054 万平方米，合同投资金额 700 亿元，权益合同金额 447 亿元。项目土地储备具体情况如下： 序 号 地块名称 地区 权益 比例 占地面积 （㎡） 计容建筑 面积 （㎡） 合同投资 额度 （万元） 权益合同 投资额度 （万元） 1 南昌和庄项目 江西南昌市 64.80% 186,227 161,235 35,116 22,755 2 成都武侯区 WH14(251)号地块 四川成都市 99.36% 32,546 69,322 94,441 93,838 3 沙坪坝区西永组团 L 标准分区 L18-1/05 号宗地 重庆 19.73% 57,543 143,858 79,180 15,625 4 巴南区李家沱组团 S 分区 S42-4/04 号宗地 重庆 67.34% 42,511 119,031 36,800 24,782 5 姑苏区平江新城苏地 2017-WG-48 地块 江苏苏州市 69.77% 56,753 141,883 285,495 199,198 6 北京市平谷区兴谷街道 PG-0007-6004、6008 地块 北京 50.08% 51,500 123,650 91,000 45,569 7 梁平 LP-1-293、294 地块 重庆 32.34% 102,398 204,796 25,110 8,121 8 遵义新蒲新区 2017-XP-80 号 地块 贵州遵义市 48.10% 68,577 150,869 31,360 15,084 9 滨海新区汉沽朗悦湾二期项目 天津 98.29% 37,669 111,461 29,500 28,996 10 太仓 WG2017-25-2 号地块 江苏苏州市 21.88% 66,137 132,275 109,020 23,858 11 大连双 D 港项目 辽宁大连市 45.58% 186,080 372,160 23,368 10,652 12 许昌 CS2017-47#地块 河南许昌市 31.39% 20,994 62,982 18,732 5,880 13 许昌 CS2017-48#地块 河南许昌市 48.92% 49,149 147,447 49,663 24,293