西安欧亚学院教案用纸 第十一章办公空间设计 城市经济的发展,城市化进程的加快,使城市信息、经营、 管理等方面都有了新的要求,也使办公建筑有了迅速发展;同时, 以现代科技为依托的办公设施日新月异,即使办公模式多样而富 有变化,又给人们对办公建筑室内环境行为模式的认识,从观念 上不断增添新的内容。 办公建筑及其室内环境,从使用性质来看,基本可分为: 行政办公——各级机关、团体、事业单位、工矿企业的办公楼 专业办公一一设计机构、科研部门、商业、贸易、金融、投资信 托、保险等行业的办公楼; 综合办公——含有公寓、商场、金融、餐饮娱乐设施等的办公楼。 国家计委曾对各级行政机构建造的行政办公楼,按面积标准 分为三级:部、省级机关办公楼,按13~15m2/人计算,总 使用面积系数≥60%,为一级办公楼;市(地)级按11 12m2/人计算,总使用面积系数≥60%,为二级办公楼;县(地 方市)级按9~10m2/人,总使用面积系数≥65%,为三 级办公楼(参见计算11987]184号)。 办公建筑就其使用管理的方式而言,则可分为:单位或机构 的专用办公楼,以及以完善的设施、优质的服务吸引客户的出租 办公楼,出租办公楼可分层或分区出租给不同客户,设计时应尽 可能为客户按各自的需要自行分隔和装修创造条件。后者在市场 经济的氛围中有广阔的发展前景。 第一节各类用房组成、设计总体要求及发展趋势 第1页共16页西 安 欧 亚 学 院 教 案 用 纸 第 1 页 共 16 页 第十一章 办公空间设计 城市经济的发展，城市化进程的加快，使城市信息、经营、 管理等方面都有了新的要求，也使办公建筑有了迅速发展；同时， 以现代科技为依托的办公设施日新月异，即使办公模式多样而富 有变化，又给人们对办公建筑室内环境行为模式的认识，从观念 上不断增添新的内容。 办公建筑及其室内环境，从使用性质来看，基本可分为： 行政办公 ——各级机关、团体、事业单位、工矿企业的办公楼； 专业办公 ——设计机构、科研部门、商业、贸易、金融、投资信 托、保险等行业的办公楼； 综合办公 ——含有公寓、商场、金融、餐饮娱乐设施等的办公楼。 国家计委曾对各级行政机构建造的行政办公楼，按面积标准 分为三级：部、省级机关办公楼，按 13 ～ 15m2 ／人计算，总 使用面积系数≥ 60 ％，为一级办公楼；市 ( 地 ) 级按 11 — 12m2 ／人计算，总使用面积系数≥ 60 ％，为二级办公楼；县 ( 地 方市 ) 级按 9 ～ 10m2 ／人，总使用面积系数≥ 65 ％，为三 级办公楼 ( 参见计 算 11987]184 号 ) 。 办公建筑就其使用管理的方式而言，则可分为：单位或机构 的专用办公楼，以及以完善的设施、优质的服务吸引客户的出租 办公楼，出租办公楼可分层或分区出租给不同客户，设计时应尽 可能为客户按各自的需要自行分隔和装修创造条件。后者在市场 经济的氛围中有广阔的发展前景。 第一节 各类用房组成、设计总体要求及发展趋势