房地产证券化成为经济、金融证券化的 重要内容和主要表现 直接原因在于: ()住房抵押贷款易于实现证券化 二)抵押贷款证券化囊括了国际金融业务创新的所有特点,即 证券化、全球化、套购或套利、保值风险分担以及竞争等特点 三)银行调整资产负债结构的需要 (四)改善资本结构,顺应资本管制的需要,国际金融业实现自 由化的同时,也加强了对金融业的监督管理 (五)银行适应强烈竞争的需要 (六)政府的支持二、房地产证券化成为经济、金融证券化的 重要内容和主要表现 ▪ 直接原因在于： （一）住房抵押贷款易于实现证券化 （二）抵押贷款证券化囊括了国际金融业务创新的所有特点，即 证券化、全球化、套购或套利、保值风险分担以及竞争等特点 （三）银行调整资产负债结构的需要 （四）改善资本结构，顺应资本管制的需要，国际金融业实现自 由化的同时，也加强了对金融业 的监督管理 （五）银行适应强烈竞争的需要 （六）政府的支持