北京首都开发股份有限公司公开发行2014年公司债券上市公告书 单位:万元 014年度 2013年度 2012年度 项目 比例 比例 房屋销售 203255025976491,254548.129316%12258586796919 土地开发、转让 3951865 190%57418:02 酒店物业经营等 960632 046% 34.631.53 2.57% 34.137.68 2.70 合计 1,346597.66 100.00%1,265,933.93100.00% (2)主营业务收入分地区构成情况 最近三年,发行人主营业务收入分地区构成情况如下表所示 单位:万元 2014年度 2013年度 2012年度 项目 比例金额比例金额比例 北京地区 1,302,768.14 6258%863,881.83 64l5%1,004,02224 京外地区 778,907. 3742%482715831 261,911 20.69% 2,08167522100.00%1,3465976610001265933931000 (3)房地产开发经营情况 最近三年及一期,发行人房地产开发经营情况如下表所示: 单位:万平方米、亿元 2015年3月3日2014年12月31日2013年1月31日2012年12月3日 /2015年1-3月 2014年度 2013年度 2012年度 开工面积 工面积 在施面积 签约销售面积 1541 141 13 约销售金额 注:销售面积含车库销售面积。 近年来尽管宏观经济运行复杂多变,房地产调控政策总体趋紧,但是发行人秉承“现 金为王、销售为先、效率为本”的经营原则,严格实施“促销售、广合作、慎扩张、控 风险”的经营方针,保证了公司持续健康发展。在销售方面,发行人通过实施积极灵活 的定价策略,优化项目营销推广策略,合理安排销售节奏,并有针对性地推出适合刚需 人群的产品和户型,实现销售面积快速增长。最近三年及一期,发行人签约销售面积分北京首都开发股份有限公司公开发行 2014 年公司债券上市公告书 3 单位：万元 项 目 2014 年度 2013 年度 2012 年度 金 额 比 例 金 额 比 例 金 额 比 例 房屋销售 2,032,550.25 97.64% 1,254,548.12 93.16% 1,226,858.67 96.91% 土地开发、转让 39,518.65 1.90% 57,418.02 4.26% 4,937.58 0.39% 酒店物业经营等 9,606.32 0.46% 34,631.53 2.57% 34,137.68 2.70% 合 计 2,081,675.22 100.00% 1,346,597.66 100.00% 1,265,933.93 100.00% （2）主营业务收入分地区构成情况 最近三年，发行人主营业务收入分地区构成情况如下表所示： 单位：万元 项 目 2014 年度 2013 年度 2012 年度 金 额 比 例 金 额 比 例 金 额 比 例 北京地区 1,302,768.14 62.58% 863,881.83 64.15% 1,004,022.24 79.31% 京外地区 778,907.08 37.42% 482,715.83 35.85% 261,911.69 20.69% 合 计 2,081,675.22 100.00% 1,346,597.66 100.00% 1,265,933.93 100.00% （3）房地产开发经营情况 最近三年及一期，发行人房地产开发经营情况如下表所示： 单位：万平方米、亿元 项 目 2015 年 3 月 31 日 /2015 年 1-3 月 2014 年 12 月 31 日 /2014 年度 2013 年 12 月 31 日 /2013 年度 2012 年 12 月 31 日 /2012 年度 新开工面积 0 252 174 214 竣工面积 11 201 190 120 在施面积 707 908 846 796 签约销售面积 23 154 141 135 签约销售金额 36 206 186 178 注：销售面积含车库销售面积。 近年来尽管宏观经济运行复杂多变，房地产调控政策总体趋紧，但是发行人秉承“现 金为王、销售为先、效率为本”的经营原则，严格实施“促销售、广合作、慎扩张、控 风险”的经营方针，保证了公司持续健康发展。在销售方面，发行人通过实施积极灵活 的定价策略，优化项目营销推广策略，合理安排销售节奏，并有针对性地推出适合刚需 人群的产品和户型，实现销售面积快速增长。最近三年及一期，发行人签约销售面积分