北京首都开发股份有限公司公开发行2014年公司债券上市公告书 别为135万平方米、141万平方米、154万平方米和23万平方米;分别实现签约销售金 额178亿元、186亿元、206亿元和36亿元。同时,发行人采取了多种手段,优化和控 制开发成本,提高运作水平。在工程建设方面,发行人不断加大成本控制力度,完善工 程招标采购和材料设备集中采购,加强工程质量管理。在计划执行方面,加强组织领导, 落实经营责任制,同时严格执行绩效考核指标。最近三年及一期末,发行人房地产开发 项目在施面积分别为796万平方米、846万平方米、908万平方米和707万平方米,总 体保持了温和、稳定的增长态势,为公司持续发展提供了有力支撑。 在巩固北京地区房地产业务的同时,发行人持续深耕拓展京外地区项目,京外项目 销售面积持续快速增长,有力地支持了公司的业务发展。此外,截至2014年12月31 日发行人京外地区在建、拟建项目的规划建筑面积(扣除竣工面积)已达到1,241万平 方米,占到总量的7527%,预计未来北京以外地区将逐渐成为公司收入和利润的重要 来源。最近三年及一期,发行人房地产业务分地区经营情况如下表所示 单位:万平方米、亿元 2015年1-3月 2014年度 2013年度 2012年度 销售面积|签约金额销售面积签约金额销售面积|签约金额销售面积|签约金额 此京地 京外地区 154 141 135 同时,发行人秉承“责任地产”理念,保持了较大的保障性住房建设力度。最近三 年及一期,发行人保障性住房项目经营情况如下表所示: 单位:万平方米、亿元 项目 2015年3月31日2014年12月3日2013年12月31日2012年12月31日 2015年13月 2014年度 2013年度 2012年度 新开工面积 在施面积 约销售面积 约销售金额 最近三年及一期末,发行人保障性住房项目在施面积分别为68万平方米、37万平 方米、77万平方米和52万平方米。由于发行人开发的大兴康庄限价房项目整体竣工,北京首都开发股份有限公司公开发行 2014 年公司债券上市公告书 4 别为 135 万平方米、141 万平方米、154 万平方米和 23 万平方米；分别实现签约销售金 额 178 亿元、186 亿元、206 亿元和 36 亿元。同时，发行人采取了多种手段，优化和控 制开发成本，提高运作水平。在工程建设方面，发行人不断加大成本控制力度，完善工 程招标采购和材料设备集中采购，加强工程质量管理。在计划执行方面，加强组织领导， 落实经营责任制，同时严格执行绩效考核指标。最近三年及一期末，发行人房地产开发 项目在施面积分别为 796 万平方米、846 万平方米、908 万平方米和 707 万平方米，总 体保持了温和、稳定的增长态势，为公司持续发展提供了有力支撑。 在巩固北京地区房地产业务的同时，发行人持续深耕拓展京外地区项目，京外项目 销售面积持续快速增长，有力地支持了公司的业务发展。此外，截至 2014 年 12 月 31 日发行人京外地区在建、拟建项目的规划建筑面积（扣除竣工面积）已达到 1,241 万平 方米，占到总量的 75.27%，预计未来北京以外地区将逐渐成为公司收入和利润的重要 来源。最近三年及一期，发行人房地产业务分地区经营情况如下表所示： 单位：万平方米、亿元 项 目 2015 年 1-3 月 2014 年度 2013 年度 2012 年度 销售面积 签约金额 销售面积 签约金额 销售面积 签约金额 销售面积 签约金额 北京地区 8 20 80 124 64 102 64 113 京外地区 15 16 74 82 77 84 71 65 合 计 23 36 154 206 141 186 135 178 同时，发行人秉承“责任地产”理念，保持了较大的保障性住房建设力度。最近三 年及一期，发行人保障性住房项目经营情况如下表所示： 单位：万平方米、亿元 项 目 2015 年 3 月 31 日 /2015 年 1-3 月 2014 年 12 月 31 日 /2014 年度 2013 年 12 月 31 日 /2013 年度 2012 年 12 月 31 日 /2012 年度 新开工面积 0 46 2 15 竣工面积 2 17 0 30 在施面积 52 77 37 68 签约销售面积 2 30 12 4 签约销售金额 6 22 9 2 最近三年及一期末，发行人保障性住房项目在施面积分别为 68 万平方米、37 万平 方米、77 万平方米和 52 万平方米。由于发行人开发的大兴康庄限价房项目整体竣工