北京首都开发股份有限公司公开发行2014年公司债券上市公告书 2013年保障性住房项目在施面积岀现大幅回落。最近三年及一期,发行人保障性住房项 目签约销售面积分别为4万平方米、12万平方米、30万平方米和2万平方米,签约销 售金额分别为2亿元、9亿元、22亿元和6亿元。2013年小屯限价商品房项目实现销售, 推动发行人当年保障性住房项目签约销售面积和销售金额同比出现大幅增加。目前,发 行人保障房规划建筑面积超约98万平方米,其中京内保障房项目或配建保障房面积约 84万平方米 此外,发行人高度重视自身品牌声誉的提升。2012年,发行人获评2012沪深房地 产上市公司“综合实力TOP10”第七名、“财富创造能力TOP10”第六名;取得2012 年度投资者保护指数主板第四名,位列房地产开发经营类第一,成为入选前五名的唯 家房地产公司。2013年,发行人被评为2013沪深房地产上市公司“综合实力TOP10” 第六名、“财务稳健性TOP10”第九名:;在《理财周报》“中国上市公司最佳董事会评 选”中获评“2013中国主板上市公司最佳董事会20强”;在南方全媒体集群主办的“2013 年最具价值上市公司评选”活动中获评“最具投资者关系大奖”。2014年,发行人获评 2014沪深房地产上市公司“综合实力TOP10”第十名、“财务稳健性TOP10”第九名; 并荣登“2013年度中国房地产卓越100榜”、“2013年度中国房地产卓越100榜北京区 域榜”和“2013年度中国房地产卓越100榜福州区域榜”榜单前列。 (二)发行人的历史沿革情况 1、发行人设立情况 公司设立时的企业名称为“北京宝业房地产股份有限公司”,是根据原北京市经济 体制改革委员会于1993年9月10日下发的《关于批准设立北京宝业房地产股份有限公 司的批复》(京体改字(93)第128号)批准,由北京市房地产开发经营总公司、北京 华澳、北京市房屋建筑设计院共同发起,以定向募集方式设立的股份有限公司。 2、发行人公开发行股票及上市情况 根据北京市工商行政管理局于2000年12月12日颁发的注册号为“1100001502073 号《企业法人营业执照》,北京宝业的企业名称由“北京宝业房地产股份有限公司”变 更为“北京天鸿宝业房地产股份有限公司 2001年1月,根据中国证监会《关于核准北京天鸿宝业房地产股份有限公司公开发北京首都开发股份有限公司公开发行 2014 年公司债券上市公告书 5 2013 年保障性住房项目在施面积出现大幅回落。最近三年及一期，发行人保障性住房项 目签约销售面积分别为 4 万平方米、12 万平方米、30 万平方米和 2 万平方米，签约销 售金额分别为 2 亿元、9 亿元、22 亿元和 6 亿元。2013 年小屯限价商品房项目实现销售， 推动发行人当年保障性住房项目签约销售面积和销售金额同比出现大幅增加。目前，发 行人保障房规划建筑面积超约 98 万平方米，其中京内保障房项目或配建保障房面积约 84 万平方米。 此外，发行人高度重视自身品牌声誉的提升。2012 年，发行人获评 2012 沪深房地 产上市公司“综合实力 TOP 10”第七名、“财富创造能力 TOP 10”第六名；取得 2012 年度投资者保护指数主板第四名，位列房地产开发经营类第一，成为入选前五名的唯一 一家房地产公司。2013 年，发行人被评为 2013 沪深房地产上市公司“综合实力 TOP 10” 第六名、“财务稳健性 TOP 10”第九名；在《理财周报》“中国上市公司最佳董事会评 选”中获评“2013 中国主板上市公司最佳董事会 20 强”；在南方全媒体集群主办的“2013 年最具价值上市公司评选”活动中获评“最具投资者关系大奖”。2014 年，发行人获评 2014 沪深房地产上市公司“综合实力 TOP 10”第十名、“财务稳健性 TOP 10”第九名； 并荣登“2013 年度中国房地产卓越 100 榜”、“2013 年度中国房地产卓越 100 榜北京区 域榜”和“2013 年度中国房地产卓越 100 榜福州区域榜”榜单前列。 （二）发行人的历史沿革情况 1、发行人设立情况 公司设立时的企业名称为“北京宝业房地产股份有限公司”，是根据原北京市经济 体制改革委员会于 1993 年 9 月 10 日下发的《关于批准设立北京宝业房地产股份有限公 司的批复》（京体改字（93）第 128 号）批准，由北京市房地产开发经营总公司、北京 华澳、北京市房屋建筑设计院共同发起，以定向募集方式设立的股份有限公司。 2、发行人公开发行股票及上市情况 根据北京市工商行政管理局于 2000 年 12 月 12 日颁发的注册号为“1100001502073” 号《企业法人营业执照》，北京宝业的企业名称由“北京宝业房地产股份有限公司”变 更为“北京天鸿宝业房地产股份有限公司”。 2001 年 1 月，根据中国证监会《关于核准北京天鸿宝业房地产股份有限公司公开发