《房地产金融与投资》课程教学大纲 一、课程基本信息 课程代码：16105202 课程名称：房地产金融与投资 英文名称：Real Estate Finance and Investments 课程类别：专业课 时：32 学 分分：2 适用对象：经管类专业大二大三本科生 考核方式：考试 先修课程：微积分（求导和求偏导）、金融学基础 二、课程简介 房地产市场规模的迅速扩大推动了我国房地产金融和投资理论的发展，房地产金 融在房地产市场发挥的作用主要是三个方面：第一、在“房子是用来住的，不是用来 炒的”在指导思想下，研究如何通过金融手段，帮助“买来住”的老百姓买得起房 因此住房抵押贷款模式的持续创新仍将是新时代房地产金融发展的重要内容。第二、 随着我国个人住房贷款余额的大幅度增加，房地产金融要重视“金融机构有限资金供 给和几乎无限的贷款需求之间的矛盾”，也就是资产证券化的问题。第三、我国作为 全球最大房地产开发大国，要研究建立更加多元化的直接间接投融资体系，在“租售 并举”的房地产产业政策背景下发展房地产投资信托(EITs)将是未来一个重要的 选项。而这三方面也将是本门课程的学习重点。 三、课程性质与教学目的 课程性质：本课程属于金融学和投资学的专业课，需要金融学基础和求导作为先 修基础。这门课程不仅涉及月供计算、IR分析、贷款还款方案对比、提前还款方案 抉择等较为传统但具有极强实用性的金融学和投资学知识，还涉及诸如“房地产三条 红线”、房地产投资信托(REITs)改革试点、蛋壳公寓暴雷等最新的房地产金融事件 1 《房地产金融与投资》课程教学大纲 一、课程基本信息 课程代码：16105202 课程名称：房地产金融与投资 英文名称：Real Estate Finance and Investments 课程类别：专业课 学 时：32 学 分：2 适用对象：经管类专业大二大三本科生 考核方式：考试 先修课程：微积分（求导和求偏导）、金融学基础 二、课程简介 房地产市场规模的迅速扩大推动了我国房地产金融和投资理论的发展，房地产金 融在房地产市场发挥的作用主要是三个方面：第一、在“房子是用来住的，不是用来 炒的”在指导思想下，研究如何通过金融手段，帮助“买来住”的老百姓买得起房， 因此住房抵押贷款模式的持续创新仍将是新时代房地产金融发展的重要内容。第二、 随着我国个人住房贷款余额的大幅度增加，房地产金融要重视“金融机构有限资金供 给和几乎无限的贷款需求之间的矛盾”，也就是资产证券化的问题。第三、我国作为 全球最大房地产开发大国，要研究建立更加多元化的直接间接投融资体系，在“租售 并举”的房地产产业政策背景下发展房地产投资信托（REITs）将是未来一个重要的 选项。而这三方面也将是本门课程的学习重点。 三、课程性质与教学目的 课程性质：本课程属于金融学和投资学的专业课，需要金融学基础和求导作为先 修基础。这门课程不仅涉及月供计算、IRR 分析、贷款还款方案对比、提前还款方案 抉择等较为传统但具有极强实用性的金融学和投资学知识，还涉及诸如“房地产三条 红线”、房地产投资信托（REITs）改革试点、蛋壳公寓暴雷等最新的房地产金融事件