并将就其中的经济学原理进行解读，是一门既充满实用性，又紧贴时代脉搏的课程。 课程目的：解析房地产金融的奥秘、探索房地产投资的规律、应对房地产市场的 风险。使学生系统了解房地产投融资方面的基本原理和基础知识，并深入了解和掌握 房地产金融和投融资的最新发展现状。通过将金融学理论与“海南岛房地产泡沫”、“恒 大地产借壳上市失败”、“十四五规划”、“蛋壳公寓暴雷”等活生生的实际相联系， 引导学生学会用经济学的思维和分析框架去解读社会现象，并深刻体会“房住不炒”、 “三去一降一补”等国家战略的经济逻辑和时代必须性。 四、教学内容及要求 第一章导论 (一)目的与要求 1.从高房价、“三去一降一补”和“房住不炒”等社会热点话题切入，引导学生 思考房地产的金融属性。 2.从短期（金融）、中期（土地）、长期（人口）宏观鸟瞰房地产业的周期，并引 出房地产金融与投资的宏观框架。 3.通过投资风险与收益成正比的特性，同时借助历史上的房地产泡沫案例引导学 生关注房地产的金融风险，杜绝盲目的房地产投机。 (二)教学内容 1、房地产金融的概念和作用 理解房地产金融的概念首先应了解房地产经济的运行特点，房地产经济运行既有 房地产的开发投资，也有房地产的流通消费。由于房地产本身的特点，房地产资金的 运行特点主要体现在资金需求量大、资金回收期长的特点。因此资金对于房地产经济 活动是非常重要的，不仅需要资金量上的保证，而且需要资金在时间上的保证。房地 产金融就是伴随着房地产经济而发展起来。房地产金融是指围绕房地产的开发、经营、 流通和消费等过程而发生的资金筹集、融通和结算的一系列金融活动。可以从高房价、 “住房难”、“炒房热”等社会热点话题做为切入口，介绍房地产商品的金融属性，从2 并将就其中的经济学原理进行解读，是一门既充满实用性，又紧贴时代脉搏的课程。 课程目的：解析房地产金融的奥秘、探索房地产投资的规律、应对房地产市场的 风险。使学生系统了解房地产投融资方面的基本原理和基础知识，并深入了解和掌握 房地产金融和投融资的最新发展现状。通过将金融学理论与“海南岛房地产泡沫”、“恒 大地产借壳上市失败”、“十四五规划”、 “蛋壳公寓暴雷”等活生生的实际相联系， 引导学生学会用经济学的思维和分析框架去解读社会现象，并深刻体会“房住不炒”、 “三去一降一补”等国家战略的经济逻辑和时代必须性。 四、教学内容及要求 第一章 导论 （一）目的与要求 1. 从高房价、“三去一降一补”和“房住不炒”等社会热点话题切入，引导学生 思考房地产的金融属性。 2. 从短期（金融）、中期（土地）、长期（人口）宏观鸟瞰房地产业的周期，并引 出房地产金融与投资的宏观框架。 3. 通过投资风险与收益成正比的特性，同时借助历史上的房地产泡沫案例引导学 生关注房地产的金融风险，杜绝盲目的房地产投机。 （二）教学内容 1、房地产金融的概念和作用 理解房地产金融的概念首先应了解房地产经济的运行特点，房地产经济运行既有 房地产的开发投资，也有房地产的流通消费。由于房地产本身的特点，房地产资金的 运行特点主要体现在资金需求量大、资金回收期长的特点。因此资金对于房地产经济 活动是非常重要的，不仅需要资金量上的保证，而且需要资金在时间上的保证。房地 产金融就是伴随着房地产经济而发展起来。房地产金融是指围绕房地产的开发、经营、 流通和消费等过程而发生的资金筹集、融通和结算的一系列金融活动。可以从高房价、 “住房难”、“炒房热”等社会热点话题做为切入口，介绍房地产商品的金融属性，从