(1)当事人一方主张解除合同时,应当通知对方,合同自“通知到达对方”时解除 (2)对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 3.合同解除的效力 (1)合同解除后,尚未履行的,终止履行。 (2)合同已经履行的,根据履行情况和合同性质当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措 施,并有权要求赔偿损失。 (3)合同的解除,不影响仲裁协议的效力。 (三)提存 1.可以提存的情形(注意多选题) 2.提存的法律效力 (1)毁损、灭失的风险由债权人承担 (2)标的物的孳息归债权人所有: (3)提存费用由债权人负担。 2.债要人领取提存物的权利。自提存之日起5年内不行使而消灭 十、违约责任(重点) 1.当事人就延迟履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当继续履行。 2.当事人履行合同义务,质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约 责任没有约定或者约定不明确的,受损害方根据标的性质以及损失的大小,可以合理要求对方 承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 3.当事人既约定违约金、又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金“或者”定 金条款,二者不能并用(重点) 4.约定的违约金“低于”造成的确良损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增 加:约定的违约金“过分高于”造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适 当减少(2002年综合题) 5.如果当事人没有履行合同,不论是自己的原因,还是第三人的原因,都应当向对方承担违 约责任(2001年综合题)（1）当事人一方主张解除合同时，应当通知对方，合同自“通知到达对方”时解除。 （2）对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 3．合同解除的效力 （1）合同解除后，尚未履行的，终止履行。 （2）合同已经履行的，根据履行情况和合同性质当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措 施，并有权要求赔偿损失。 （3）合同的解除，不影响仲裁协议的效力。 （三）提存 1．可以提存的情形（注意多选题） 2．提存的法律效力 （1）毁损、灭失的风险由债权人承担； （2）标的物的孳息归债权人所有； （3）提存费用由债权人负担。 2．债要人领取提存物的权利。自提存之日起 5 年内不行使而消灭。 十、违约责任（重点） 1． 当事人就延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当继续履行。 2． 当事人履行合同义务，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约 责任没有约定或者约定不明确的，受损害方根据标的性质以及损失的大小，可以合理要求对方 承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 3． 当事人既约定违约金、又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金“或者”定 金条款，二者不能并用（重点） 4． 约定的违约金“低于”造成的确良损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增 加；约定的违约金“过分高于”造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适 当减少（2002 年综合题） 5． 如果当事人没有履行合同，不论是自己的原因，还是第三人的原因，都应当向对方承担违 约责任（2001 年综合题）