②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理; ③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用; ④有权制止违反规章制度的行为 ⑤有权要求业委会协助管理 ⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管 理业务; ⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。 (2)义务 ①履行物业管理合同,依法经营; ②接受业委会和住宅小区居民的监督 ③重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可; ④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所 在地人民政府的监督指导。② 依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理； ③ 依照物业管理合同和有关规定收取管理费用； ④ 有权制止违反规章制度的行为； ⑤ 有权要求业委会协助管理； ⑥ 有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管 理业务； ⑦ 可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。 （2）义务 ① 履行物业管理合同，依法经营； ② 接受业委会和住宅小区居民的监督； ③ 重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可； ④ 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所 在地人民政府的监督指导。 房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业，他包括土地的开发，房屋的 建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵 押贷款，以及由此形成的房地产市场。房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的 行业，他包括土地的开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋 所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。房地产业是指从事 房地产开发、经营、管理和服务的行业，他包括土地的开发，房屋的建设、维修、管理，土 地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款，以及由此形成 的房地产市场