上海建工集团 2018年年度报告 公司城市建设投资业务主要是以PPP( Public- Private- Partnership,即政府与社会资本合 作)方式投资、建设包括道路交通、旧区改造、交通枢纽等在内的市政基础设施项目。典型的业 务模式为经过招投标程序,中标后与政府或政府授权的建设单位签订《PP投资协议》或其他形 式的融资建设协议。公司将按协议约定负责项目投资资金的筹措和投入,完成基础设施项目的建 设工作,并按约在标的设施的服务购买、运营维护过程中,收取资金并获得投资回报 报告期内,公司实现了上海市场投资业务的突破,顺利落地上海虹口科创中心、宝山高境逸 仙大厦、杨树浦电厂改造开发等城市更新项目。公司继续利用自身优势探索、实践投融资模式创 新,设立了多个产业基金用于PPP项目、城市更新项目的融资。公司城市建设投资项目建设如期 推进,有效拉动公司其他主营业务的协同发展 (五)建筑工业业务 建筑工业业务板块是工程承包业务的关联细分行业,可以为公司的建筑施工业务提供支持, 有利于提升公司业务的协同效应,并增强公司与客户的粘合度。作为公司业务的重要组成部分 公司该业务板块目前的主要产品涉及商品混凝土及预制构件、钢结构、中央空调等。 公司全资子公司上海建工材料工程有限公司是上海地区最大的商品混凝土生产企业,占据上 海地区40%以上市场份额,具有预拌商品混凝土及预制构件生产最高资质,可生产各种强度等级 的混凝土及特种混凝土和各类混凝土预制构件,年商品混凝土生产能力达2000万立方米以上。公 司通过持续地技术创新,掌握了各种预拌混凝土先进生产工艺,多次获得国家和上海市科技进步 奖。产品质量、设备设施、生产技术、管理能力均属国内一流水平。 、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 口适用√不适用 三、报告期内核心竞争力分析 √适用口不适用 上海建工是一家有着60多年历史渊源的大型建设集团,参与了大量的国内知名建筑物的建 设。从20世纪90年代以来,上海建工创造了一系列新纪录:世界跨度最大的钢拱桥一卢浦大桥 世界第一条高速磁浮列车商业营运线、国内第一座外海大桥一东海大桥、468米的上海东方明珠 广播电视塔、420.5米的金茂大厦、492米的环球金融大厦、610米广州电视塔、632米的上海中 心大厦、全球最大的展览场馆一国展中心(上海)、上海迪士尼度假区等,在中国乃至世界的建 筑史上留下了不朽的业绩。 经过多年的发展,公司己逐步形成了施工承包、设计咨询、城市建设投资、建筑相关工业 房产开发等五大事业群,营业规模持续增长,综合实力逐年増强。自198年起,公司连年进入美 国《工程新闻纪录》(ENR)杂志评选的“全球最大的250家国际工程承包商”的前50名,其中 2018年度位列第9名。 同时,公司“全国化”战略正不断推进,重点区域、重点城市布局日趋成熟。公司围绕相关 国家战略,在长三角区域深耕南京、杭州、合肥、苏锡常、宁波“五大都市圈”,在珠三角、中 原、西南、京津冀、东北五大区域深耕根据地城市。在海外市场,公司在巩固好非洲、东南亚 南太平洋等传统根据地市场的同时,适时拓展中亚等其他有潜力的区域市场 目前,公司的市场竞争力主要体现在以下五方面 1、品牌美誉度高。公司在上海和全国主要城市设计、建造了一批具有国际水平的超高层建筑 综合交通枢纽、文化体育设施、市政设施等,塑造了“上海建工”的优质品牌形象,公司的“SCG” 商标获得国家工商总局认定的“中国驰名商标”的称号。 2、管理较为集约。得益于长期耕耘上海高端建筑市场,公司形成了一系列卓有成效的集约管 理体系,能有效控制项目建设的质量、安全、成本。根据行业发展趋势和外部环境的变化,公司 能够及时修订相关管理制度,做好内控制度升级工作。 3、产业链资源较为完整。通过多轮资本运作,公司己逐步形成从规划、设计、施工到运行保 障维护,从工程建设全过程到高性能商品混凝土和建筑构配件、钢结构生产供应,从房地产开发 到城市基础设施项目投资、融资、建设、运营的较完整的产业链,产业发展的空间和潜力较大 4、拥有一批行业领军人物和团队。经过一系列重大工程的建设,公司培育了包括中国工程院 院士、设计大师、领军人物在内的大量行业精英。在市政工程设计、超高层建筑施工、大跨度桥 9/2082018 年年度报告 9 / 208 公司城市建设投资业务主要是以 PPP（Public-Private-Partnership，即政府与社会资本合 作）方式投资、建设包括道路交通、旧区改造、交通枢纽等在内的市政基础设施项目。典型的业 务模式为经过招投标程序，中标后与政府或政府授权的建设单位签订《PPP 投资协议》或其他形 式的融资建设协议。公司将按协议约定负责项目投资资金的筹措和投入，完成基础设施项目的建 设工作，并按约在标的设施的服务购买、运营维护过程中，收取资金并获得投资回报。 报告期内，公司实现了上海市场投资业务的突破，顺利落地上海虹口科创中心、宝山高境逸 仙大厦、杨树浦电厂改造开发等城市更新项目。公司继续利用自身优势探索、实践投融资模式创 新，设立了多个产业基金用于 PPP 项目、城市更新项目的融资。公司城市建设投资项目建设如期 推进，有效拉动公司其他主营业务的协同发展。 （五）建筑工业业务 建筑工业业务板块是工程承包业务的关联细分行业，可以为公司的建筑施工业务提供支持， 有利于提升公司业务的协同效应，并增强公司与客户的粘合度。作为公司业务的重要组成部分， 公司该业务板块目前的主要产品涉及商品混凝土及预制构件、钢结构、中央空调等。 公司全资子公司上海建工材料工程有限公司是上海地区最大的商品混凝土生产企业，占据上 海地区 40%以上市场份额，具有预拌商品混凝土及预制构件生产最高资质，可生产各种强度等级 的混凝土及特种混凝土和各类混凝土预制构件，年商品混凝土生产能力达 2000 万立方米以上。公 司通过持续地技术创新，掌握了各种预拌混凝土先进生产工艺，多次获得国家和上海市科技进步 奖。产品质量、设备设施、生产技术、管理能力均属国内一流水平。 二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 □适用 √不适用 三、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 上海建工是一家有着 60 多年历史渊源的大型建设集团，参与了大量的国内知名建筑物的建 设。从 20 世纪 90 年代以来，上海建工创造了一系列新纪录：世界跨度最大的钢拱桥--卢浦大桥、 世界第一条高速磁浮列车商业营运线、国内第一座外海大桥--东海大桥、468 米的上海东方明珠 广播电视塔、420.5 米的金茂大厦、492 米的环球金融大厦、610 米广州电视塔、632 米的上海中 心大厦、全球最大的展览场馆—国展中心（上海）、上海迪士尼度假区等，在中国乃至世界的建 筑史上留下了不朽的业绩。 经过多年的发展，公司己逐步形成了施工承包、设计咨询、城市建设投资、建筑相关工业、 房产开发等五大事业群，营业规模持续增长，综合实力逐年增强。自 1998 年起，公司连年进入美 国《工程新闻纪录》（ENR）杂志评选的“全球最大的 250 家国际工程承包商”的前 50 名，其中 2018 年度位列第 9 名。 同时，公司“全国化”战略正不断推进，重点区域、重点城市布局日趋成熟。公司围绕相关 国家战略，在长三角区域深耕南京、杭州、合肥、苏锡常、宁波 “五大都市圈”，在珠三角、中 原、西南、京津冀、东北五大区域深耕根据地城市。在海外市场，公司在巩固好非洲、东南亚、 南太平洋等传统根据地市场的同时，适时拓展中亚等其他有潜力的区域市场。 目前，公司的市场竞争力主要体现在以下五方面： 1、品牌美誉度高。公司在上海和全国主要城市设计、建造了一批具有国际水平的超高层建筑、 综合交通枢纽、文化体育设施、市政设施等，塑造了“上海建工”的优质品牌形象，公司的“SCG” 商标获得国家工商总局认定的“中国驰名商标”的称号。 2、管理较为集约。得益于长期耕耘上海高端建筑市场，公司形成了一系列卓有成效的集约管 理体系，能有效控制项目建设的质量、安全、成本。根据行业发展趋势和外部环境的变化，公司 能够及时修订相关管理制度，做好内控制度升级工作。 3、产业链资源较为完整。通过多轮资本运作，公司已逐步形成从规划、设计、施工到运行保 障维护，从工程建设全过程到高性能商品混凝土和建筑构配件、钢结构生产供应，从房地产开发 到城市基础设施项目投资、融资、建设、运营的较完整的产业链，产业发展的空间和潜力较大。 4、拥有一批行业领军人物和团队。经过一系列重大工程的建设，公司培育了包括中国工程院 院士、设计大师、领军人物在内的大量行业精英。在市政工程设计、超高层建筑施工、大跨度桥