有、使用和收益,在该土地上建造建筑物、构筑物的权利 三、建设用地使用权的产生程序 (一)农用地转用 1.农用地转用审批机关 2.农用地转用审批程序 (二)土地征用 土地征用是指因建设需要,国家将农民集体所有土地转变为国 家所有土地的行为 1.土地征用批准权限 2.土地征用程序 (1)土地征用审批 (2)征用土地方案公告 (3)征地补偿登记 (4)征地补偿、安置方案公告 (5)征地补偿、安置方案批准、实施 (6)征地补偿费用支付和使用 3.征地补偿费用标准 (1)征地补偿费用由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和 青苗补偿费构成。 (2)征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值 的六至十倍。征用其他土地的土地补偿费标准,由省、自治区、直辖 市参照上述标准规定2 有、使用和收益，在该土地上建造建筑物、构筑物的权利 三、建设用地使用权的产生程序 （一）农用地转用 1．农用地转用审批机关 2．农用地转用审批程序 （二）土地征用 ⚫ 土地征用是指因建设需要，国家将农民集体所有土地转变为国 家所有土地的行为 1．土地征用批准权限 2．土地征用程序 （1）土地征用审批 （2）征用土地方案公告 （3）征地补偿登记 （4）征地补偿、安置方案公告 （5）征地补偿、安置方案批准、实施 （6）征地补偿费用支付和使用 3．征地补偿费用标准 （1）征地补偿费用由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和 青苗补偿费构成。 （2）征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值 的六至十倍。征用其他土地的土地补偿费标准，由省、自治区、直辖 市参照上述标准规定