第八章房地产市场调查与分析 )目的与要求 了解、熟悉房地产市场调查、分析、预测、细分以及选择目标市场的知识，掌握 房地产市场调查、分析、预测、细分以及选择目标市场的实际操作能力。 (三)教学内容 第一节市场调查 一、市场调查的意义和内容 (一)市场调查的重要性 (一)市场调查内容 二、市场调查的步骤 (一)确定问题和调查目标 （二)制定调查计划 (三)收集信息 (四)分析信息 (五)报告结果 三、对市场调查的分析与评估 第二节市场分析的手段与方法 ·、市场规模的估计 (一)市场需求分析的基本概念 (二)市场需求预测 市场趋势分析 (一)购买者意图调查法 (二)销售人员意见综合法 (三)专家意见法 (四)时间序列分析法 (五)相关分析法 第三节目标市场的细分与选择 一、市场细分 (一)市场细分与细分市场 (二)市场细分的依据 (三)市场细分的标准 (四)消费者偏好模式与市场细分 (五)市场细分的程月 二、目标市场选择 (一)市场集中化 1010 第八章 房地产市场调查与分析 （一）目的与要求 了解、熟悉房地产市场调查、分析、预测、细分以及选择目标市场的知识，掌握 房地产市场调查、分析、预测、细分以及选择目标市场的实际操作能力。 （三）教学内容 第一节 市场调查 一、市场调查的意义和内容 （一）市场调查的重要性 （二）市场调查内容 二、市场调查的步骤 (一)确定问题和调查目标 (二)制定调查计划 (三)收集信息 (四)分析信息 (五)报告结果 三、对市场调查的分析与评估 第二节 市场分析的手段与方法 一、市场规模的估计 (一)市场需求分析的基本概念 (二)市场需求预测 二、市场趋势分析 (一)购买者意图调查法 (二)销售人员意见综合法 (三)专家意见法 (四)时间序列分析法 (五)相关分析法 笫三节 目标市场的细分与选择 一、市场细分 (一)市场细分与细分市场 (二)市场细分的依据 (三)市场细分的标准 (四)消费者偏好模式与市场细分 (五)市场细分的程序 二、目标市场选择 (一)市场集中化