房地产开发项目市场调查 FANGDICHAN KAIFA XIANGMU SHICHANGDIAOCHA 第3章 房地产开发项目市场调查 本章学习要求: 1熟悉房地产市场调查的主要工作内容 2.了解房地产市场调查的概念、原则和特点,房地产市场调查的程序,房地产市场 调查的常用方法。 3.1房地产市场调查概述 3.1.1房地产市场调查的内涵 1.房地产市场调查的含义 广义上,房地产市场调查是指为了解和预测房地产市场的产品供给和需 求信息、正确判断和把握市场现状及其发展趋势,同时为制定科学决策提供 可靠依据的一项市场调查活动。狭义上,房地产市场调查是指开发商为了项 目开发的需要而进行的市场调查活动,本书所讲的房地产市场调查是指侠义 上的概念 2.房地产市场调查的必要性和作用 通过房地产市场调查能够使决策者对当前以及未来的市场有较为充分 的了解,准确把握产品定位及经营策略,较好地规避市场风险。 及时有效的市场调査可以帮助开发商掌握消费者消费意向及消费动 态,寻求项目的最佳市场切入点,从而不断开拓市场,提高市场占有率 市场调查主要作用表现在 (1)市场调査是项目策划者认识市场,捕捉新的市场机会的前提; (2)市场调查是项目策划者感知市场,了解消费者需求的主要手段: (3)市场调查是项目策划者了解市场、挖掘卖点、形成创意的必要前 提房地产开发项目市场调查 FANGDICHAN KAIFA XIANGMU SHICHANGDIAOCHA - 1 - 3 第 3 章 本章学习要求： 1.熟悉房地产市场调查的主要工作内容； 2.了解房地产市场调查的概念、原则和特点，房地产市场调查的程序，房地产市场 调查的常用方法。 3.1 房地产市场调查概述 3.1.1 房地产市场调查的内涵 1.房地产市场调查的含义 广义上，房地产市场调查是指为了解和预测房地产市场的产品供给和需 求信息、正确判断和把握市场现状及其发展趋势，同时为制定科学决策提供 可靠依据的一项市场调查活动。狭义上，房地产市场调查是指开发商为了项 目开发的需要而进行的市场调查活动，本书所讲的房地产市场调查是指侠义 上的概念。 2.房地产市场调查的必要性和作用 通过房地产市场调查能够使决策者对当前以及未来的市场有较为充分 的了解，准确把握产品定位及经营策略，较好地规避市场风险。 及时有效的市场调查可以帮助开发商掌握消费者消费意向及消费动 态，寻求项目的最佳市场切入点，从而不断开拓市场，提高市场占有率。 市场调查主要作用表现在： （1）市场调查是项目策划者认识市场，捕捉新的市场机会的前提； （2）市场调查是项目策划者感知市场，了解消费者需求的主要手段； （3）市场调查是项目策划者了解市场、挖掘卖点、形成创意的必要前 提； 房地产开发项目市场调查