如:(1)工程质量行政领导责任制; (2)参建单位质量责任制 (3)工程建设质量监督制; (4)工程建设质量检测制; (5)工程建设质量验收制; (6)工程建设质量保修制。 四、房地产业与物业管理 )房地产业 real estate 房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业, 他包括土地的开发,房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有 偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁,房地产的抵押贷款, 以及由此形成的房地产市场。 房产:是指固定于土地上的具有独立使用功能并且有一定经济意 义的房屋及其附属建筑物和构筑物。 地产:是指作为土地所有权或土地使用权客体的具有一定经济意 义的土地及其附属物。 房地产:是房产和地产的合称。 房地产经营:是指房地产企业根据经营目标,在分析自身条件和 市场需求的前提下,对房地产开发经营的全过程作出科学的决 策,并组织有效的实施。 它的特点是:1、经营风险大,获高收益的机会也多;2、房 地产经营的对象具有消费和投资的双重性;3、房地产经营中的如：（1）工程质量行政领导责任制； （2）参建单位质量责任制； （3）工程建设质量监督制； （4）工程建设质量检测制； （5）工程建设质量验收制； （6）工程建设质量保修制。 四、房地产业与物业管理 （一）房地产业 real estate 房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业， 他包括土地的开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有 偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款， 以及由此形成的房地产市场。 房产：是指固定于土地上的具有独立使用功能并且有一定经济意 义的房屋及其附属建筑物和构筑物。 地产：是指作为土地所有权或土地使用权客体的具有一定经济意 义的土地及其附属物。 房地产：是房产和地产的合称。 房地产经营：是指房地产企业根据经营目标，在分析自身条件和 市场需求的前提下，对房地产开发经营的全过程作出科学的决 策，并组织有效的实施。 它的特点是：1、经营风险大，获高收益的机会也多；2、房 地产经营的对象具有消费和投资的双重性；3、房地产经营中的