重点： ·复利与现值(72规则、在连续复利下的有效年利率公式)： ●利率的五种名称（折现率，资本成本，机会成本，必要报酬率，利率）： ●年金的计算（会运用公式、excel进行计算)： ● 普通年金与期初年金的关系： ●永续年金与优先股现值的计算： ●通货膨胀与未来值和现值： ·税收对利率的影响： ●按揭贷款（剩余未还本金的计算）。 难点：通货膨胀与现值：税率与利率：年利率与有效年利率：按揭贷款剩余本金计算 第五章居民户的储蓄和投资决策 重点： ●生命周期的储蓄模型（年金形式，非强制性）： ●社会保障计划（年金形式，强制性）： ●延迟税收支付账户（非年金形式，可以单期或多期现金流，非强制性）： ●是否继续深造的决策（增量现金流决策）： ● 买房或租房的决策（增量现金流决策） 难点：人力资本、永久收入的概念：跨期资源配置的预算约束：税收对折现率的影响：通货 膨胀对现金流衡量的影响： 第六章投资项目分析 重点： ●资本预算概念（企业的资本预算也是一个跨期决策问题）： ●NPV方法： ●IRR方法 难点：自由现金流概念（复杂的计算不要求），IRR方法：再投资率概念：通货膨胀与资本 预算 第七章市场估值原理 重点： ●价值与价格； ● 一价定律； ● 套利；三角套利； ● 有效市场假说 难点：有效市场假说 第八章已知现金流的价值评估 重点：重点：  复利与现值（72 规则、在连续复利下的有效年利率公式）；  利率的五种名称（折现率，资本成本，机会成本，必要报酬率，利率）；  年金的计算（会运用公式、excel 进行计算）；  普通年金与期初年金的关系；  永续年金与优先股现值的计算；  通货膨胀与未来值和现值；  税收对利率的影响；  按揭贷款（剩余未还本金的计算）。 难点：通货膨胀与现值；税率与利率；年利率与有效年利率；按揭贷款剩余本金计算 第五章 居民户的储蓄和投资决策 重点：  生命周期的储蓄模型（年金形式，非强制性）；  社会保障计划（年金形式，强制性）；  延迟税收支付账户（非年金形式，可以单期或多期现金流，非强制性）；  是否继续深造的决策（增量现金流决策）；  买房或租房的决策（增量现金流决策） 难点：人力资本、永久收入的概念；跨期资源配置的预算约束；税收对折现率的影响；通货 膨胀对现金流衡量的影响； 第六章 投资项目分析 重点：  资本预算概念（企业的资本预算也是一个跨期决策问题）；  NPV 方法 ；  IRR 方法 难点：自由现金流概念（复杂的计算不要求），IRR 方法；再投资率概念；通货膨胀与资本 预算 第七章 市场估值原理 重点:  价值与价格;  一价定律;  套利; 三角套利;  有效市场假说 难点:有效市场假说 第八章 已知现金流的价值评估 重点: