②同一区域内的楼盘成大规模开发的趋势，带动销售人气； ③社区配套逐步完善，交通便利，生活方使，增加楼盘升值諧力： 2)劣势 ①地块离主干道较远，地理位置不利于引导和吸引看房客户； ②此区域内的儿个楼盘均为期房，无法营造成形的居住环境与氛围； ③开发商知名度及企业形象还不为广大购房者熟知： 3)机会点 ①十里长街的通车以及市政配套设施的建设将增加小区生活便利性 ②将现场导视系统完善，设立现场售楼处，以先做内环境及景观、建现场样板间等方式 支持销售。 ③在现有楼盘的规划景观、户型及会所功能上有所差别 4)问题点 ①市场风云变换，由于大部分已开发的联排别要销售状况良好，市场日前暂时的开发空 白不会持续时间太长； ②周边楼盘如中林、香榭丽园均分二期开发，第二期开发内容虽暂定有多层住宅，但随 时可能变化，市场存在潜在的竞争威胁 因此开发联排别墅应本着小步快走的原则，不贪求规模，但须细究产品，在户型配 比、价格确定、小区规划以及广告宣传上，都要以科学的方法、认真负责的进行分析与研 笼。 1313