可行性分析报告 (一)太仓房地产市场分析 ◆开发量分析 太仓市1999年2002年住宅开发量统计情况如下： 太仓市1999^2002年住宅开发量统计图 36.27 21.72 25.47■22.39 。一开发量 1999 2000 2001 2002 年份（年） 说明 1、1999年到2000年开发量涨幅较大，原因在于2000年的地块改造工程较多，带来开 发量的增长。 2、2000年到2002年间开发量下降，原因一方面在于房价上涨了，抑制了需求：另 方面在于市场上存量房需要消化。 ◆交易量情况分析 2002年全市商品房交易量为24.5万平方米，而从1999^2002年这4年间，全市商品房 交易量大约以56%的比例逐年增长，这也表明随着人们经济实力的增强，人们己经越来越 重视居住条件的改善了。 -3-可行性分析报告 - 3 - （一）太仓房地产市场分析 ◆ 开发量分析 太仓市 1999 年~2002 年住宅开发量统计情况如下： 说明： 1、1999 年到 2000 年开发量涨幅较大，原因在于 2000 年的地块改造工程较多，带来开 发量的增长。 2、2000 年到 2002 年间开发量下降，原因一方面在于房价上涨了，抑制了需求；另一 方面在于市场上存量房需要消化。 ◆ 交易量情况分析 2002 年全市商品房交易量为 24.5 万平方米，而从 1999~2002 年这 4 年间，全市商品房 交易量大约以 5~6%的比例逐年增长，这也表明随着人们经济实力的增强，人们已经越来越 重视居住条件的改善了。 太仓市1999~2002年住宅开发量统计图 21.72 36.27 25.47 22.39 0 5 10 15 20 25 30 35 40 1999 2000 2001 2002 年份（年） 开发量（万平方米） 开发量