可行性分析报告 ◆价格及销售分析 从太仓目前在售楼盘的情况知，目前太仓市多层价格最高的楼盘是位于小北门街上的 人杰景典，已经达到了2680元/平方米，该案应该算是市中心楼盘的代表，由于地段较好， 所以价格也较高：而处在城北东路上的楼盘主要以阳光北苑和名都花苑为代表，售价在2500 元/平方米左右，原因在于离市区较近，但是从地段上来讲有些偏郊区：而城北靠近新城北 路的一段在太仓人心目中被认为是郊区，所以价格又要低一些，该区域代表楼盘有桃园路 上的景都花苑和世外桃园以及登创商住楼，均价在2200元/平方米左右：对于新区的楼盘 来说，目前人气还不够，而且交通非常不便，所以价格也较低，代表楼盘为东仓路上的津 华园、中鑫商住楼，均价在2300元/平方米左右，同时由于新区的自然环境不错，且将来 随着太仓城市向东的发展，该区域的物业升值潜力还是很大的，所以该区域的物业价格和 市郊物业的价格相差不大：而位于锦州路上的华侨公寓售价却达到了2580元/平方米，原 因很多，一方面是锦州路周围的配套较齐全，人气也较旺，另一方面在于开发商的实力较 强，具有一定的品牌优势。小高层的价格都在3000元/平方米以上。 销售价格 3000 2500 2000 1500 口销售价格 1000 500 人杰景典 阳光北苑 华侨公寓 名都花 景都花苑 津华苑 世外桃园 可行性分析报告 - 4 - ◆ 价格及销售分析 从太仓目前在售楼盘的情况知，目前太仓市多层价格最高的楼盘是位于小北门街上的 人杰景典，已经达到了 2680 元/平方米，该案应该算是市中心楼盘的代表，由于地段较好， 所以价格也较高；而处在城北东路上的楼盘主要以阳光北苑和名都花苑为代表，售价在 2500 元/平方米左右，原因在于离市区较近，但是从地段上来讲有些偏郊区；而城北靠近新城北 路的一段在太仓人心目中被认为是郊区，所以价格又要低一些，该区域代表楼盘有桃园路 上的景都花苑和世外桃园以及登创商住楼，均价在 2200 元/平方米左右；对于新区的楼盘 来说，目前人气还不够，而且交通非常不便，所以价格也较低，代表楼盘为东仓路上的津 华园、中鑫商住楼，均价在 2300 元/平方米左右，同时由于新区的自然环境不错，且将来 随着太仓城市向东的发展，该区域的物业升值潜力还是很大的，所以该区域的物业价格和 市郊物业的价格相差不大；而位于锦州路上的华侨公寓售价却达到了 2580 元/平方米，原 因很多，一方面是锦州路周围的配套较齐全，人气也较旺，另一方面在于开发商的实力较 强，具有一定的品牌优势。小高层的价格都在 3000 元/平方米以上。 销售价格 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 人杰景典 华侨公寓 阳光北苑 名都花苑 津华苑 景都花苑 世外桃园 销售价格