荣盛房地产发展股份有限公司2012年度报告全文 重大风险提示 房价的持续上涨如超出政府“底线”,可能导致新的调控政策出台。“限购”政策、房产 税的改革试点推进,可能给公司的销售情况带来变化,最终影响公司销售预期和毛利率。 随着公司经营规模的不断扩大,管理幅度及难度也不断增加,如不能及时应对和解决, 将给公司带来一定的管理风险。 在开发环节,由于房地产开发涉及到多个环节,在项目的开发过程中可能面临建筑材料 价格波动、城市建设及城市规划调整等诸多不确定性。如不能及时应对和解决,将对公司项 目开发周期、经营业绩和财务状况产生一定的影响。荣盛房地产发展股份有限公司 2012 年度报告全文 5 重大风险提示 房价的持续上涨如超出政府“底线”，可能导致新的调控政策出台。“限购”政策、房产 税的改革试点推进，可能给公司的销售情况带来变化，最终影响公司销售预期和毛利率。 随着公司经营规模的不断扩大，管理幅度及难度也不断增加，如不能及时应对和解决， 将给公司带来一定的管理风险。 在开发环节，由于房地产开发涉及到多个环节，在项目的开发过程中可能面临建筑材料 价格波动、城市建设及城市规划调整等诸多不确定性。如不能及时应对和解决，将对公司项 目开发周期、经营业绩和财务状况产生一定的影响