请根据以上资料，完成下列工作 (1)编制资本金现金流量表（不考虑所得税） (2)若开发商要求的目标收益率为15%，计算该投资项目的净现值（所有的投资收入均发 生在年末) 3.某开发商于2000年8月1日投资开发一专业商场，开发期为3年，平均售价为0.8万元 /m。2002年8月1日王某以1.1万元/m的价格购买了其中50m'的店面，并向开发商支 付了5万元定金，产权持有期为47年。2003年8月1日开发商交房时，王某又支付了11.5 万元，余款由商业银行提供的10年期抵押贷款支付，年贷款利率为6.5%，按年末等额付款 方式偿环。另外，王其与一承租人签订了 一份为期10年(2003年8月1日至2013年7月31 日)的租赁合同。合同规定，第一年租金为每月150元/m,此后租金按每年2%的比率 增，每年年末一次性收取。据估算每年的平均出租经营费用为3万元。王某打算在出租期满 时，将此店面装修后转售，装修费估计为6万元。如果王某要求其资本金在整个投资经营期 的内部收益率达到12%，试计算届时最低转售单价（计算时点为2003年8月1日，不考虑 装修时间和转售税费，计算结果精确到元)。请根据以上资料，完成下列工作： （1）编制资本金现金流量表（不考虑所得税） （2）若开发商要求的目标收益率为 15%，计算该投资项目的净现值（所有的投资收入均发 生在年末） 3．某开发商于 2000 年 8 月 1 日投资开发一专业商场，开发期为 3 年，平均售价为 0.8 万元 ／㎡。2002 年 8 月 1 日王某以 1.1 万元／㎡的价格购买了其中 50 ㎡的店面，并向开发商支 付了 5 万元定金，产权持有期为 47 年。2003 年 8 月 1 日开发商交房时，王某又支付了 11.5 万元，余款由商业银行提供的 10 年期抵押贷款支付，年贷款利率为 6.5％，按年末等额付款 方式偿还。另外，王某与一承租人签订了一份为期 10 年(2003 年 8 月 1 日至 2013 年 7 月 31 日)的租赁合同。合同规定，第一年租金为每月 150 元／㎡，此后租金按每年 2％的比率递 增，每年年末一次性收取。据估算每年的平均出租经营费用为 3 万元。王某打算在出租期满 时，将此店面装修后转售，装修费估计为 6 万元。如果王某要求其资本金在整个投资经营期 的内部收益率达到 12％，试计算届时最低转售单价(计算时点为 2003 年 8 月 1 日，不考虑 装修时间和转售税费，计算结果精确到元)