(四)通过良好的管理控制风险 (五)转嫁风险 (六)通过“期权”交易控制风险 (三)思考与实践 1、就你所熟悉的一宗房地产进行描述 2、就你所使用的住房进行估价策划和价值评定。 3、某家庭现有存款20万，家庭月收5000元，银行住房抵押贷款年利率6.08%。如查 该家庭准备用存款的18万元支付住房消费，其中3万元用于支付各项税费及装修费用，15 万用于首付款，那么该家庭购买住房时的总房价大约是多少？ 4、为什么要做房产规划？ 5、如何做一个合理的房产规划？ 6、在买房和换房的规划中，应该考虑哪些费用？ 7、老张看上了一套两室一厅85平方米的小区单元房，但是不知道买房好还是租房好。 如果是租房，房租每月是2000元，押金为半年的房租，如果买的话，总价为50万元，可 获得40万元、年利率为6.85%的房屋贷款，首期为10万元。分别用年成本法和净现值法 计算老张买房不是租房好。 8、房屋贷款的计息方式有哪几种？每一种的优缺点是什么？ 9、小王通过银行按揭贷款买了一套新房，价值60万元，首付出10%，银行提供两种 还款方式供小王选择，一种是等额本金还款法，另一种是等额本息还款法。银行利率是6%， 期限是20年。计算两种方法小王每月的还款额。小王最近资金较为紧张，预计以后状况越 来越好，你建议小王用哪种方法还贷？ (四)教学方法与手段 运用PPT课件及视频进行案例讲授与讨论（应该租房还是买房？） 第十讲黄金投资理财 (一)目的与要求 通过教学让学生 1、了解黄金的属性及其特征 2、掌握黄金投资的几种方式及其优劣 3、掌握影响黄金价格波动的主要因素 (二)教学内容13 （四）通过良好的管理控制风险 （五）转嫁风险 （六）通过“期权”交易控制风险 （三）思考与实践 1、就你所熟悉的一宗房地产进行描述。 2、就你所使用的住房进行估价策划和价值评定。 3、某家庭现有存款 20 万，家庭月收 5000 元，银行住房抵押贷款年利率 6.08%。如查 该家庭准备用存款的 18 万元支付住房消费，其中 3 万元用于支付各项税费及装修费用，15 万用于首付款，那么该家庭购买住房时的总房价大约是多少？ 4、为什么要做房产规划？ 5、如何做一个合理的房产规划？ 6、在买房和换房的规划中，应该考虑哪些费用？ 7、老张看上了一套两室一厅 85 平方米的小区单元房，但是不知道买房好还是租房好。 如果是租房，房租每月是 2000 元，押金为半年的房租，如果买的话，总价为 50 万元，可 获得 40 万元、年利率为 6.85%的房屋贷款，首期为 10 万元。分别用年成本法和净现值法 计算老张买房不是租房好。 8、房屋贷款的计息方式有哪几种？每一种的优缺点是什么？ 9、小王通过银行按揭贷款买了一套新房，价值 60 万元，首付出 10%，银行提供两种 还款方式供小王选择，一种是等额本金还款法，另一种是等额本息还款法。银行利率是 6%， 期限是 20 年。计算两种方法小王每月的还款额。小王最近资金较为紧张，预计以后状况越 来越好，你建议小王用哪种方法还贷？ （四）教学方法与手段 运用 PPT 课件及视频进行案例讲授与讨论（应该租房还是买房？） 第十讲 黄金投资理财 （一）目的与要求 通过教学让学生 1、了解黄金的属性及其特征 2、掌握黄金投资的几种方式及其优劣 3、掌握影响黄金价格波动的主要因素 （二）教学内容